申海Z物业管理公司员工手册.DOCVIP

申海物业管理有限公司员工手册 房地产E网 / 物业经理人 / 房地产E网 / 前言 员工手册旨在挂念您了解本物业以及有关的政策，包括人事政策、程序、规部分制度等，以及您在任职期间享有的福利和应尽的职责。 倍讯易 / 本“员工手册”按中华人民共和国有关劳动、人事法律、法规、条例及物业公司的实际状况而制订。手册中未包括的内容，将参照国家有关规定执行。 物业公司期望通过“员工手册”能使每位员工生疏、了解物业公司的各项人事政策及规章制度；通过相互了解及合作的精神，共同推动物业公司进展。员工如要进一步了解手册内容，可向综合管理部查询。 员工是我们的贵重财宝。我们必需在物业公司的总体精神、总政策及规章制度统一规范下，团结合作，达到尽善尽美。我们的指导思想是： 物业公司将依据盈利状况向员工支付合理的工资，供应良好的工作条件。 物业公司将努力为员工供应进展机会，并通过培训，提高员工的专业学问水平 养殖之家 / 和业务技能，为员工不断进展制造条件，努力削减开支，降低成本，在工作中严以律己，挂念本物业不断提高公众形象。 向用户供应优质服务是我们工作的基本原则，因此我们必需牢记：用户满足是我们的服务宗旨。我们应当以诚恳守信的态度，向用户供应第一流的服务。 本《员工手册》的解释权和修改权归物业公司全部。 劳动条例 一、受聘手续 1.全部员工都必需认真填写申请表及附免冠近照，同时按综合管理部要求供应个人身份证件。 2.员工在申请职位时所供应的资料必需详实正确，如有隐瞒、虚报，将被随时做解雇处理，且不给任何补偿。 3.员工若有个人资料发生变动，须于变更后一个星期内通知综合管理部，并供应有关证明。 二、员工类别 1.试用期员工 员工的试用期为1～3个月。部门主管或管理部认为有必要时，可延长试用期。试用期满后，依据员工工作状况与公司签订工作合同或劳动协议并享受物业公司供应的劳动待遇。试用期内若违反本手册规章或不称职者，将被随时辞退，公司不给任何补偿。 2.合同制员工 合同制员工即物业管理主管以上人员、工程技术人员、文档财务管理员。合同制员工的合同期一般为一年、三年或五年，每月按岗位发给工资并享受公司的相应劳保福利。 3.劳动协议制员工 劳动协议制员工即临时工，指平安管理员、保洁员。签订劳动协议，期限一般为一年，每月享受物业公司的工资待遇。 三、体格检查 员工入职前必需到公司指定的市卫生防疫站进行体检，身体检查合格，拿到健康证后方能录用，员工体检将会每年进行一次。 四、工作时间 物业公司员工实行每周5个工作日，每日8小时工作制度(不包括用餐时间)。因工作性质打算必需实行轮班制的工种的工作时间，将依据国家有关政策和物业公司规定相应作出支配。具体工作时间由部门经理支配。 五、超时工作 如有需要，物业公司可要求员工超时工作，超时工作按物业公司规定赐予补假或发放加班工资。 六、工作考评 物业公司综合管理部每年将依据各部门对员工工作状况的评价作出总评，协作各部门负责人对员工作出全年工作鉴定，切实把握员工实际工作状况。 七、升职与降职 物业公司综合管理部将依据各部门经理提出的建议，对员工进行升职、降职的考评，并结合全年工作鉴定，提出意见报总经理审批。 九、工资调整 物业公司综合管理部将依据员工每年的工作表现及业绩状况对员工进行年度工资调整，并报总经理审批。 十、调职 依据员工实际工作状况，物业公司保留调整员工工作岗位的权利。 十一、辞职 员工在合同期内，因有特殊状况需要辞职时，须提前一个月递交申请书，经总经理批准后，方能办理辞职手续，但不发补偿金。若员工未按上述规定而擅自离职，物业公司不出具解除合同证明书，不办理任何有关手续，并以旷工论处。员工因擅自离职给物业公司造成经济损失的，物业公司将依法追究其赔偿与违约责任。试用期内的员工须提前七天递交辞职申请书。 十二、解聘 1.员工有下列情形之一的，物业公司可以随时解除合同，而不给任何补偿。 (1)在试用期内被证明不符合录用条件的。 (2)严峻违反劳动纪律或物业公司规章制度的。 (3)严峻失职、营私舞弊，对物业公司利益造成重大损失的。 (4)被依法追究刑事责任的。 2.员工有下列情形之一的，物业公司可以解除劳动合同，但须提前七天以书面形式通知员工本人。 (1)员工患病或者非因工负伤，医疗期满后，不能从事原工作的。 (2)员工不能胜任本职工作的。 (3)合同签订时所依据的客观状况发生重大变化，致使原劳动合同无法履行，经双方协商不能就变更劳动合同达成协议的。 (4)因物业公司业务调整或管理方针有变化而产生裁员，物业公司有权裁减人员，并呈报劳动主管部门备案。 管理规章 一、人事记录 员工须将以下变更事项在变更后七天内报告综合管理部。 1.个人变更事项。 2.地址和电话。 3.婚姻状况。 4.子女诞生