房地产经纪专业基础单项选择题试卷（房地产经纪专业基础）_5.docVIP

试卷第 PAGE 1 页共 NUMPAGES 1 页 房地产经纪专业基础单项选择题试卷（房地产经纪专业基础） 姓名:_____________ 年级:____________ 学号:______________ 题型 选择题 填空题 解答题 判断题 计算题 附加题 总分 得分 评卷人 得分 1、市场是某一产品所有（ ）所组成的群体。 A.潜在买主和潜在卖主? B.现实买主和现实卖主? C.现实买主和真正买主? 现实买主和潜在买主2、按照房地产的用途（或功能、使用性质），房地产市场分为（ ）。 A.现房市场和期房市场? B.房地产买卖市场和房地产租赁市场? C.整体房地产市场和区域房地产市场? 居住房地产市场和非居住房地产市场3、下列不属于同一房地产市场分类的是（ ）。 A.普通住宅市场? B.写字楼市场? C.高档公寓市场? 别墅市场4、建设用地使用权出让后的房地产开发经营，具体为建设用地使用权转让市场，新开发的商品房、经济适用住房等的初次交易市场是（ ）。 A.房地产一级市场? B.房地产二级市场? C.房地产三级市场? 土地二级市场5、房地产一级市场包括（ ）。 A.建设用地使用权的出让? B.建设用地使用权出让后的房地产开发经营? C.投入使用后的房地产交易方式? 投入使用后的抵押、租赁方式6、垄断竞争市场要具有的特点中，不包括（ ）。 A.卖者和买者都比较多? B.所买卖的商品具有同质性，不存在差别? C.产品存在差异? 市场信息比较完全7、房地产市场周期阶段中，（ ）阶段的初期，房屋空置率略高于正常水平，随后，需求的不断增加使房屋空置率不断下降。到这一阶段的后期，房屋空置率下降到正常水平。 A.上升期? B.高峰期? C.衰退期? 低谷期8、在房地产市场周期理论中，（ ）可描述为“消费需求夹杂着投资需求增加的时期”。 A.上升期? B.高峰期? C.衰退期? 低谷期9、在房地产市场周期理论中，（ ）可描述为“投资需求夹杂着消费需求增加的时期”。 A.上升期? B.高峰期? C.衰退期? 低谷期10、投资者纷纷设法将自己持有的房地产脱手，旧房交易量大，这种特点属于房地产市场的（ ）。 A.上升期? B.高峰期? C.衰退期? 低谷期11、房地产市场在高峰期，一般不会出现的现象是（ ）。 A.售价以比租金快得多的速度上涨? B.大批房地产开发项目开工? C.房屋空置率逐渐上升? 新房换手快，交易量大12、房地产市场周期阶段中，（ ）阶段的房屋空置率经历了在上升期的基础上继续下降到该阶段后期开始上升的过程。 A.上升期? B.高峰期? C.衰退期? 低谷期13、房地产“泡沫”表现为（ ）。 A.地价、房价合理地持续上涨，且其上涨速度远远超过了整个经济的增长速度? B.地价、房价按照市场规律持续上涨，且其上涨速度远远超过了整个经济的增长速度? C.地价、房价人为地、不合理地持续上涨，且其上涨速度远远超过了整个经济的增长速度? 地价、房价人为地、不合理地持续上涨，但是其上涨速度远远低于整个经济的增长速度14、这几年，市民李某由于下岗，利用手中的资金购买了两套小户型住宅，用于出租经营，维持生计。此购买房地产的需求属于l C.10? 2017、房地产“泡沫”实际上是（ ）。 A.供不应求? B.供等于求? C.供小于求? 供大于求18、需求量与价格负相关的这种关系非常普遍，经济学家称之为（ ）。 A.炫耀性物品? B.吉芬物品? C.需求规律? 供给规律19、某种生活必需品，在某种特定的条件下，消费者对这种商品的需求与其价格成同方向变化，这种商品被称为（ ）。 A.炫耀物品? B.吉芬物品? C.中档物品? 低档物品20、通常所说的“今天不买，明天更贵”，反映的房地产需求量决定因素是（ ）。 A.该种房地产的价格水平? B.消费者的收入水平? C.消费者对未来的预期? 相关物品的价格水平21、通常所说的“今天买进，明天更低”，反映的房地产需求量决定因素是（ ）。 A.该种房地产的价格水平 B.消费者的收入水平? C.消费者对未来的预期 相关物品