房地产经纪专业基础多项选择试卷（房地产经纪专业基础）_17.docVIP

试卷第 PAGE 1 页共 NUMPAGES 1 页 房地产经纪专业基础多项选择试卷（房地产经纪专业基础） 姓名:_____________ 年级:____________ 学号:______________ 题型 选择题 填空题 解答题 判断题 计算题 附加题 总分 得分 评卷人 得分 1、民事权利的合法取得方式，可分为原始取得和继受取得两种，其中继受取得是指根据某种法律行为从原权利人那里取得某项民事权利，如通过( )等形式。 A.劳动生产 B.赠与 C.接收遗赠 互易E.继承遗产 2、根据合同当事人是否互相享有权利、承担义务，可将合同分为( )。 A.从合同 B.主合同 C.双务合同 不要式合同E.单务合同 3、行纪合同中，行纪人的权利主要有( )。 A.介入权 B.费用支配权 C.请求报酬权 验收权E.提存权 4、《消费者权益保护法》规定，消费者和经营者发生消费者权益争议的，可以通过( )途径解决。 A.向人民法院提起诉讼 B.向消费者协会投诉 C.与经营者协商和解 根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁E.向有关行政部门申诉 5、为保证地基的坚固、稳定和防止发生加速沉降或不均匀沉降，地基应满足的要求有( )。 A.有足够的承载力 B.起分隔作用 C.有均匀的压缩量，以保证有均匀的下沉 能适应土壤局部软硬不均，有效地调整基底的压力E.有防止产生滑坡、倾斜方面的能力 6、综合布线系统的主要优点是( )。 A.通用性 B.灵活性 C.兼容性 重构性E.先进性 7、土地面积测算的方法中，( )既适用于图上量算面积，也适用于实地量算面积。 A.几何图形法 B.求积仪法 C.求积透明膜片法 坐标法E.网点法 8、古典主义风格建筑的外立面崇尚古典柱式，( )，通过度量和比例体现了建筑美。 A.讲求对称 B.大量采用直线条和尖塔装饰 C.力求中心突出 强调建筑的主从关系E.外形端庄雄伟 9、室内装饰装修应满足的室内界面物理要求有( )。 A.满足空间的使用要求 B.装饰构造要尽可能做到简洁、经济、合理 C.充分利用材料的质感 满足相应部位尺寸、性能要求E.满足建筑物理方面的特殊要求 10、复合地板是以中密度纤维板或用多层实木粘贴为基材，用特种高硬耐磨防火聚氨酯漆为漆面的新型地面装饰装修材料，其具有( )等特点。 A.耐烟头烫、防水 B.造价低、维修方便 C.防滑、吸收冲击力大 耐污染、易清扫E.抗重压、耐磨 11、矿棉板具有( )等功能，可用于办公用房吊顶。 A.隔热 B.吸声 C.防火 防震E.保温 12、园林景观的特点包括( )。 A.美是园林景观的标志 B.园林景观提供了人们观赏的美学价值 C.所有园林景观都需要进行护理 园林景观是心理和生理的共同表现E.园林景观是固定在某处的标志性景观 13、城市化的具体内涵包括( )。 A.城市文明与城市生活方式的传播和扩散 B.分散的农村人口逐步向各种类型的城镇地域空间集聚 C.城镇建设促进城镇物质环境的改善和城镇景观地域的拓展或更新 依附于农村土地的农业劳动力越来越多地向城镇非农产业转移E.后工业化社会进入成熟期，第三产业的主导地位越来越显著 14、城乡规划包括城镇体系规划、城市规划、镇规划、乡规划和村庄规划，其中，( )分为总体规划和详细规划。 A.城市规划 B.村庄规划 C.乡规划 城镇体系规划E.镇规划 15、卖方垄断市场的特点有( )。 A.市场信息比较完全 B.卖者和买者都比较多 C.只有一个卖者，而买者很多 产品无相近的替代品E.新生产者不能进入市场 16、投资具有的特性有( )。 A.投资必须有经验 B.投资必须有投入 C.投资必须求回报 投资具有时间性E.投资具有风险性 17、成本租金是指按照出租房屋的经营成本确定的租金，由( )构成。 A.保险费 B.房屋折旧费 C.房产税 投资利息E.管理费 18、下列房地产难以采用市场法估价的有( )。 A.可比性较好的房地产 B.数量很少的房地产 C.数量较