房地产经纪职业导论多项选择试卷（房地产经纪职业导论）_3.docVIP

试卷第 PAGE 1 页共 NUMPAGES 1 页 房地产经纪职业导论多项选择试卷（房地产经纪职业导论） 姓名:_____________ 年级:____________ 学号:______________ 题型 选择题 填空题 解答题 判断题 计算题 附加题 总分 得分 评卷人 得分 1、房地产经纪业务可以按经纪服务的方式和标的房地产类型、房地产交易类型等标准进行分类。根据经纪活动的方式，可以分为：( )。 A.房地产转让经纪业务 B.房地产代理业务 C.房地产租赁经纪业务 房地产居间业务E.房地产抵押经纪业务 2、根据经纪活动所涉及的标的房地产的用途类型，房地产经纪业务分为：( )。 A.土地经纪业务 B.住宅房地产经纪业务 C.商业房地产经纪业务 房屋经纪业务E.工业房地产经纪业务 3、根据房地产经纪活动所促成的房地产交易类型，可以将房地产经纪业务分为：( )。 A.土地经纪业务 B.房地产转让经纪业务 C.房地产租赁经纪业务 房屋经纪业务E.房地产抵押经纪业务 4、下列关于房地产居间行为的表述正确的有：( )。 A.房地产经纪机构所开展的业务以房地产行纪业务为主 B.它可以分为房地产指示居间和房地产媒介居间 C.房地产经纪机构向房地产交易的相对两方同时提供居间服务，并向双方收取佣金 房地产居间业务中，房地产经纪机构与委托人之间的法律关系相对较复杂E.房地产居间业务中，房地产经纪机构是中间人 5、下列关于房地产代理的相关表述正确的是：( )。 A.根据服务对象的不同，房地产代理业务可分为卖方代理和买方代理 B.房地产卖方代理是指房地产经纪人受委托人委托，在委托协议约定范围内，以委托人名义出租、出售房地产并收取佣金的行为 C.房地产经纪人可以向房地产交易相对两方提供代理服务 委托人为房地产开发商、存量房的所有者或是出租房屋的业主的代理行为称为买方代理E.房地产卖方代理的委托人通常为房地产开发商、存量房的所有者或是出租房屋的业主 6、在房地产卖方代理中，房屋出租代理按房屋存在形式可分为：( )。 A.在建工程出租代理 B.现房出租代理 C.在建商品房预租代理 商品房先售后租代理E.商品房先租后售代理 7、下列关于新建商品房经纪业务与存量房经纪业务内容的表述正确的有：( )。 A.新建商品房市场上的业务主要是新建商品房销售与租赁代理 B.新建商品房市场上的业务主要是新建商品房销售与租赁代理，且大多为买方代理 C.对于开展新建商品房销售业务的房地产经纪机构而言，变动成本比较高 存量房经纪业务的基本共性是标的房地产以大宗房地产为主E.存量房经纪业务既有面向分散的个体客户的，也有面向机构客户的 8、下列关于房地产买卖经纪业务与房地产租赁经纪业务内容的表述正确的有：( )。 A.房屋买卖交易中，交易双方的权利义务关系持续时间较长，相互之间会产生复杂的债权债务关系 B.房地产经纪人从事的房地产转让经纪业务主要是指房地产互换经纪 C.房地产买卖经纪业务主要涉及新建商品房期房买卖、商品房现房买卖和二手房的买卖 房屋租赁交易中，特别需要房地产经纪机构持续提供沟通、协调、担保等服务E.房地产买卖涉及房地产产权和巨额交易资金的转移，要特别注重对交易标的房地产产权的查验以及对交易资金的安全保障 9、房地产交易是房地产经纪人员在交易双方之间斡旋促成的。在卖方的确认和说服工作中，重点把握以下几点：( )。 A.尊重和利用顾问 B.资格甄别 C.需求内涵 判断购买人E.真实意愿 10、让客户成为真正的买主或租客，下列工作能够缩短进程的是：( )。 A.需求引导 B.能力判断 C.了解出资人 与估价师友好沟通E.了解受益人 11、美国有五种主要的合同类型，根据这些不同的合同，形成了房地产代理业务运作的五种方式：( )。 A.净卖权合同 B.独售权合同 C.承包制 开放出售权合同E.联营制 12、下列属于“客户意识”主要内容的有：( )。 A.珍惜常客 B.平等化意识 C.体察客户的情况 体察客户的希望E.集约化意识 13、下列关于在核验产权时需注意的问题的相关表述不正确的有：( )。 A.在存量房居间业务中，一定要搞清楚标的物业是所有权还是使用权房 B.房屋的买卖、转让，必须取