房地产经纪专业基础多项选择题试卷（房地产经纪专业基础）.docVIP

试卷第 PAGE 1 页共 NUMPAGES 1 页 房地产经纪专业基础多项选择题试卷（房地产经纪专业基础） 姓名:_____________ 年级:____________ 学号:______________ 题型 选择题 填空题 解答题 判断题 计算题 附加题 总分 得分 评卷人 得分 1、中国现行法律体系中，法律适用的基本原则包括（ ）。 A.法律解释优先于法律文本 B.特别法优先于一般法 C.强行法优先于任意法 新法优先于旧法E.法溯及既往 2、定金责任与赔偿损失的区别在于（ ）。 A.定金责任不以实际发生的损害为前提 B.定金责任的承担也不能替代赔偿损失 C.合同履行时定金要充抵价款 合同不履行时定金应当返还E.定金和赔偿损失不能同时并用，只能选择其一适用 3、用益物权是指权利人依法对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利，其主要包括（ ）。 A.土地所有权 B.土地承包经营权 C.地役权 建设用地使用权E.宅基地使用权 4、监护不是一种权利，而是一种职责，其主要有（ ）。 A.法定监护 B.指定监护 C.委托监护 遗嘱监护E.自愿监护 5、建筑物的防雷装置一般由（ ）构成。 A.接闪器 B.避雷针 C.引下线 导流管线E.接地装置 6、热水采暖系统一般由（ ）等组成。 A.锅炉 B.散流器 C.输热管道 循环水泵E.膨胀水箱 7、物权法的主要原则包括（ ）。 A.物权法定原则 B.物权公示原则 C.限制物权原则 物权公正原则E.取得和行使物权遵守法律、尊重社会公德原则 8、墙体支撑着屋顶、楼板等，并将这些荷载及自重传给基础，其主要作用包括（ ）等。 A.保温作用 B.承重作用 C.围护作用 分隔作用E.装饰作用 9、室内装饰装修应满足室内界面物理要求，包括（ ）。 A.满足隔声、吸声、保温、隔热要求 B.满足空间的使用要求 C.满足相应部位尺寸、性能要求 满足防滑、防静电要求E.满足建筑物理方面的特殊要求 10、下列对于颗粒污染物的危害表述正确的有（ ）。 A.颗粒污染物对人体的危害程度与其直径大小和化学成分有关 B.对人体危害最大的是浮尘 C.煤烟尘严重时能刺激人的眼睛，引起角膜炎等眼病 颗粒污染物能散射和吸收阳光，使能见度降低E.颗粒污染物能加速金属材料和设备的腐蚀 11、环境噪声的污染源主要包括（ ）。 A.工业噪声 B.交通噪声 C.机械噪声 社会生活噪声E.建筑施工噪声 12、生态美学原则对于景观评价也具有指导意义，其原则包括（ ）。 A.安静性原则 B.最大绿色原则 C.活力、健康原则 独特性与吸引力原则E.多样性和复杂性原则 13、市区是城市的核心，集中了大量的（ ）。 A.非农人口 B.第一产业 C.第二产业 第三产业E.开发建设区 14、在城市规划和建设中，需要考虑日照条件的情况有（ ）。 A.建筑物的朝向、间距 B.建筑物的高度及层数 C.建筑群体的布局 建筑施工期E.城市道路的走向和宽度 15、下列对于城市绿线的表述，正确的是（ ）。 A.城市绿线是指城市各类绿地范围的控制线 B.任何用地都不可超过绿线的范围 C.城市绿线范围内的用地不得改作他用 在城市绿线范围内，不符合规划要求的建筑物应当限期迁出E.在城市绿线范围内，违反保护规划的设施应拆除 16、房地产投资的非系统风险主要包括（ ）等。 A.收益现金流风险 B.比较风险 C.资本价值风险 持有期风险E.政策风险 17、根据反映的时间状况不同，总量指标分为（ ）。 A.实物指标 B.价值指标 C.时期指标 时点指标E.相对指标 18、成本租金是指按照出租房屋的经营成本确定的租金，主要包括（ ）。 A.房屋折旧费 B.管理费 C.保险费 投资利息E.房产税 19、规定用途对土地的影响主要表现在（ ）。 A.就某一块土地而言，会降低地价 B.从科学理论上看，会降低单块土地的价格 C.从总体上看，有提高地价的作用 会