世联XXXX年长沙德坤置业光阳108亩项目启动策略及物业发展建议 .pptxVIP

;项目整体定位;物业发展建议原则;区域即将升级，竞争姿态是安份的追随者？还是差异化？;本案的资源排它性集中在商业上，尽管它成熟于后期;都市魅力+多元+活力三重发力，营造特色UVD，做星沙市场的领导者;;9、要学生做的事，教职员躬亲共做；要学生学的知识，教职员躬亲共学；要学生守的规则，教职员躬亲共守。6月-216月-21Sunday, June 27, 2021 10、阅读一切好书如同和过去最杰出的人谈话。18:27:0218:27:0218:276/27/2021 6:27:02 PM 11、一个好的教师，是一个懂得心理学和教育学的人。6月-2118:27:0218:27Jun-2127-Jun-21 12、要记住，你不仅是教课的教师，也是学生的教育者，生活的导师和道德的引路人。18:27:0218:27:0218:27Sunday, June 27, 2021 13、He who seize the right moment, is the right man.谁把握机遇，谁就心想事成。6月-216月-2118:27:0218:27:02June 27, 2021 14、谁要是自己还没有发展培养和教育好，他就不能发展培养和教育别人。27 六月 20216:27:02 下午18:27:026月-21 15、一年之计，莫如树谷；十年之计，莫如树木；终身之计，莫如树人。六月 216:27 下午6月-2118:27June 27, 2021 16、提出一个问题往往比解决一个更重要。因为解决问题也许仅是一个数学上或实验上的技能而已，而提出新的问题，却需要有创造性的想像力，而且标志着科学的真正进步。2021/6/27 18:27:0218:27:0227 June 2021 17、儿童是中心，教育的措施便围绕他们而组织起来。6:27:02 下午6:27 下午18:27:026月-21 2、Our destiny offers not only the cup of despair, but the chalice of opportunity. (Richard Nixon, American President )命运给予我们的不是失望之酒，而是机会之杯。二〇二一年六月十七日2021年6月17日星期四 3、Patience is bitter, but its fruit is sweet. (Jean Jacques Rousseau , French thinker)忍耐是痛苦的，但它的果实是甜蜜的。10:516.17.202110:516.17.202110:5110:51:196.17.202110:516.17.2021 4、All that you do, do with your might; things done by halves are never done right. ----R.H. Stoddard, American poet做一切事都应尽力而为，半途而废永远不行6.17.20216.17.202110:5110:5110:51:1910:51:19 5、You have to believe in yourself. Thats the secret of success. ----Charles Chaplin人必须相信自己，这是成功的秘诀。-Thursday, June 17, 2021June 21Thursday, June 17, 20216/17/2021 ? ;???开低走的策略方式——高形象与精神属性的综合体起势，合理总价斩获 广泛客群;;启动区选择：外城先行启动，商务商业氛围造势，公寓走量回现;启动区的产品面积配比;启动区底铺定位，根据商业价值合理的实现性，考虑最后的配比及业态分布;;启动期客户策略：紧抓市场主流刚需;物业发展建议原则;物业发展建议的目的与总则;——满足基本需求，敏感程度高优先设计；;总则与要素下，物业发展建议体系构建;物业发展建议体系框架;物业发展建议原则;;综合体需符合建筑风格选型的原则及一致性——现代的、雕塑级的、映衬城市繁华;在统一原则下，商务区建筑更强调外立面仪式感，玻璃元素体现公建意象;街区可采用大胆的形态，不规则体块、多元素的应用，表达时尚主张，更直接区分星沙其他商业;建筑风格选型的原则——现代的、雕塑级的、映衬城市商务生活的;重点推荐——创意而现代的新荷兰建筑，在星沙市场尚未被采用;荷兰建筑的细节建议1;荷兰建筑的细节建议2;如何将时尚兼质感的“新荷兰建筑”运用到高层中？——幸福里：坚持悬挑与色块的变化;新荷兰建筑的中国实践——龙湖﹒春森彼岸，悬挑、色块的变化与阳台内包式处理; 建筑特色——阳台和外沿空间的应用； 特点：立面挺拔； 运用荷兰建筑的