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业主委员会年度工作总结范文 20xx 年 XX 国际小区业委会本着构建“和谐、文明、安 全、卫生”小区的原则，在有关部门领导的关怀和指导下， 在广大业主的大力支持下，积极开展维护全体业主利益和监 督物业公司认真履行《物业合同》等各项工作，取得了一定 的工作成绩，得到了上级领导和广大业主的认可，现将一年 来的主要工作汇报如下： 20xx 年，根据《物业管理条例》和《业主大会规程》， 在广大业主的支持下， XX国际小区通过选举成立了第一届业 主委员会，产生了主任一名、副主任两名、委员六名。 业委会成立后，首先明确了业委会的职责，制订了业委 会委员守则，先后修订完善了印章管理制度、财务制度、会 议学习制度以及档案管理等制度，使业委会的各项工作能有 有条不紊地顺利开展。 为进一步完善 XX 小区的相关资料，业委会多次找开发 商移交有关 XX 国际建造时所有相关资料，目前已收集包括 土地使用权出让合同书、转让批准书、国有土地使用证、立 项报告、建筑工程规划许可证、工程规划验收合格证、工程 综合验收报告等 xx 种程序的相关资料。 从以上资料中，业委会发现，开发商应移交 XX 国际业 主的配套用房及其它用房共 1050 平方米。经业委会多次与 开发商商谈，目前润南置业有限公司已将业主的物管用房全 部移交给业委会保管。 一年来，业委会成员就本小区业主提出的建议或意见、 物业服务企业递交的工作函、维修方案、维修报价等事项， 召开了业委会及办公室负责人开会共 6 次。通过商议，小事 由业委会办公室及时转交物业回复，大事经由全体委员会研 究或业主代表大会讨论后提交业主大会作表决方案。 20xx 年， 业委会和开发商负责人就地下车位出租合同事 项商议协调 5 次。在物业管理中发生紧急情况，先后 10 次 与物业公司进行研究解决。主动到市城管局开会、咨询物业 管理有关事项、送备案资料等 4 次，到街办、社区咨询小区 物业管理事项 6 次。 业委会办理移交时，发现硬件设施电梯出现问题，立即 找开发商协商，要求开发商将电梯按特种设备进行维修，经 验收合格后， 持省或市特种设备检验合格证后正式移交给 XX 国际业主使用，有效地保证了小区业主的合法利益。 今年以来，业委会根据业主的建议，对来客暂时停车问 题进行了妥善处理，赢得了广大业主的赞誉。为切实加强小 区业主之间的凝聚力，业委会在端午节、中秋节、春节期间 组织业主娱乐互动、参加慈善捐款、组团参加扬州一日游。 目前，为切实解决小区业主电瓶车充电难的问题，业委 会建议开发商在每栋楼建电瓶车遮阳棚和电瓶车充电桩，现 正在实施中，充电桩和遮阳棚的竣工，将为广大业主带来安 全保证，同时也有益于小区的环境有序。 当前业委会最大的问题就是开发商规划中的业主活动 中心未到位，下一步，业委会的主要工作是联系社区协调处 理。 对于小区周边环境 (饭店 )等相关事宜，业委会也将与社 区及政府主管部门协调沟通，积极处理，为小区业主们提供 满意的居住环境。