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外墙漏水维修方案 外墙漏水维修方案 PAGE / NUMPAGES 外墙漏水维修方案 沈阳宜家家居 改造项目 外墙漏水维修方案 审批人：刘照军 日 期：2014年 8月 6日 江苏南通三建公司有限公司 外墙漏水维修方案 一、工程大要： 本工程存在漏水滴很多， 包括：钢梯和墙面交界面的漏水、 玻璃幕墙或排窗 上沿的漏水等，几乎在建筑物四周都能看到漏点的水渍印迹， 维修需要全面检查。 二、漏水原因解析： 依照现场勘查，墙面漏水可能存在原因主要有： 2 4 3 1 1、结构和钢梯的沉降不均，造成钢梯休息平台钢梁和墙面结构连接处的原 防水结构出现开裂，造成漏水，漏水现象为存在各个漏水滴。上图节点 1。另一种可能为雨水经过玻璃门，流入门槛中，进而流入室内。 2、本工程的外墙为横板，存在有竖向伸缩缝，该缝隙在雨雪天气，在斜向 风力作用下， 会将雨水灌入缝隙中， 雨水顺着缝隙向下流淌， 最后流入和窗体收 边的交界处， 该处如胶体开裂， 雨水将进入到收边中， 进而沿收边接缝处流入室 内，漏水现象为存在各个漏水滴。上图节点 2 和节点 4, 节点 4 为窗上方收边分 段施工的接缝。 3、墙面结构在重力或长远的热胀冷缩作用下，幕墙或排窗四周的收边特别 上部的收边发生变形或移位，造成收边和墙面连接用的结构胶开裂，见节点 3 处，雨水将顺着开裂的缝隙流入窗子上面的收边中， 进而在节点 4 的地址流入室 内，漏水现象为存在各个漏水滴。 三、施工方案 依照以上解析，我公司计划采用的维修方法为： 1、将钢梯和墙面原防水节点进行检查，发现防水节点开裂或损坏的，计划 将该处防水节点进行拆掉， 尔后采用重新加工的防水收边进行施工。 在楼梯地址的铝合金门的下门框上安装防雨软垫， 防范雨水经门扇流入门槛， 尔后将钢梯平台和门槛连接处，以及下部存在的缝隙处进行切割，尔后向缝隙填灌密封胶。 2、第一采用防水资料，对竖向缝和窗框上部收边交界处做防水办理，采用 无纺布加防水涂料的形式， 将竖向缝隙中的雨水经防水资料排出伸缩缝， 可有效减少雨水经伸缩缝进入室内， 别的对窗户上方存在的竖向伸缩缝进行检查， 对两侧缝隙及缝隙边的墙面进行清理， 采用结构密封胶从上到下对缝隙进行封堵， 防范雨水进入缝隙，可有效防范竖向缝隙渗水问题。 3、对原窗户上口的密封胶进行拆掉， 对原胶体地址的收边和墙面进行清理，重新进行胶体的施工。 由于窗户收边上部存在滴水线， 在收边阳角滴水线的地址 进行钻孔，将雨水从该处排出，可防范雨水流入室内，钻孔间距约 1 米。对窗户上口收边接缝口进行办理， 。 四、登高设施 本工程计划在广阔无雨棚、钢梯等地域，在曲臂高空车能施工的范围，全部 采用曲臂高空车进行登高作业，人员在护栏内施工，可大大减小高空作业风险。 全部高空作业人员，必定衣着个人 PPE，并佩带安全带，将安全带固定在护 栏进步行高空作业。 高空曲臂机有专人操作，禁止不熟练工人操作。 在雨棚、钢梯等无法采用曲臂高空车施工的地域，采用 25T 汽车吊悬挂吊篮 进行施工，为防范吊篮和墙面碰擦，需要在吊篮上部和下部四周采用娇嫩橡塑或 泡沫资料进行包裹，包裹厚度不小于 100mm。保证吊篮在和墙面碰掠过程中，不 对墙面油漆产生影响。 五、现场围护 围护资料采用铁质护栏，全部沿施工范围的外边进行搭设，围护范围尽量减 少对人行通道的影响。 在施工范围内，需要有专人对高空作业设施进行看护，对原通道上人员的通 行进行指导，防范设施在运作过程中对行人造成伤害。 六、安全措施 登高必定佩带安全带，防范人员坠落。 施工地域必定有看护人员，防范谷关人员进入。 高空作业设施必定有专人操作，无证人员不得操作。 在高空设施进场前，优选设施供应商， 不得赞同设施运行状况不良的设施进 场施工。在设施进场后，检查特种设施的合格证、检查操作人员的操作证，满足 使用条件后，方可投入施工。 汽车吊设施在操作过程中，需要有专人负责指挥，慎重盲目操作。