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房地产经济学;? 学习目的与要求 本章讲述房地产业的主要流程，包括房地产投融资、房地产开发、房地产流通及其经营与房地产中介服务及物业管理。要求掌握房地产投资的分类、房地产融资的方式、房地产开发的主要参与者及开发程序，了解房地产流通及其经营、房地产中介服务及物业管理的基本知识。;5.1 房地产投资;5.1.1 房地产投资的含义与分类;5.1.1 房地产投资的含义与分类;5.1.1 房地产投资的含义与分类;5.1.1 房地产投资的含义与分类;5.1.1 房地产投资的含义与分类;5.1.2 房地产投资的原则;5.1.2.1 满足市场需求原则;5.1.2.2 充分准备原则;5.1.2.3适度规模原则;5.1.2.4 背靠大树原则;5.1.2.5 风险收益适当原则;5.1.2.6 利用财务杠杆原则;5.1.2.7 发挥特色优势原则;5.1.2.8 战略重于战术原则;思考与实践;5.2 房地产金融;5.2.1 房地产金融的概念;5.2.1.1 房地产金融的含义;5.2.1.2 房地产金融的特点;5.2.1.2 房地产金融的特点;5.2.1.2 房地产金融的特点;5.2.1.3 房地产金融的职能;5.2.1.3 房地产金融的职能;5.2.2 房地产融资方式;5.2.2.1 银行贷款融资;5.2.2.1 银行贷款融资;5.2.2.2证券融资;5.2.2.3房地产投资信托;5.2.2.3房地产