某置业项目产品研究课程.pptVIP

;客户力点;开篇：为超越而来！;案名建议： 江海1号;缘何？ 称“1号”？;;这是我们对本案最为直观的感受，亦是我们将本案命名为;备选案名：;何谓？ MINI公馆？ MOHO生活方式？;“MINI”寓意“迷你”，寓意“小而精贵”;MOHO指”Movie office and movie Home” MOHO是一种生活态度，是一种小资情调 MOHO族最大的特点是:小而精的公馆生活 MOHO生活：指尖轻触，畅享网络。 我有我的世界! 我有我的MOHO生活 ！;;项目性质的是“单身公寓” 而单身公寓是物业性质的“全能王” 可自住、可出租、可投资;这里不仅仅是房子， 更是最为时尚的居住理念！;我们项目的目标消费群又是谁？;项目区位;项目周边有包括台州市政府在内的众多政府部门，银行、保险等金融系统，还有一部分写字楼，出入这些地方的都是当地的菁英阶层;城市精英汇 出入皆人物;我们的客户群就从他们中来——;台州单身公寓投资目前十分走俏， 这与当地民间资金雄厚有一定的关系，;在国家对住宅市场一轮轮“限购”之下，单身公寓（酒店式公寓）、“商改住”项目等商业产权用房因在台州暂不受“限购令”影响； 另外，目前台州一些高档住宅区内的单身公寓，租价不菲，精装修的单身公寓年租金多在3万元以上，从而备受热捧。;在台州，他们是这样一群人—— 他们事业刚刚起步 他们对未来有长远信念 他们有稳定的收入来源 他们有一定的积蓄，虽然未必多 更重要一点——他们想拥有自己的一套房子！;所以低总价、地段成熟、交通便利、社区功能完备的单身公寓 成为他们最佳的过度购房选择。;这里，城市精英圈子解读着生活密码！;细节的艺术;人们总希望从一个空间进入另一个空间的过程是轻松自然的……;3.1m的层高!;由表及里的微观世界 ;广告主题延展及表现策略;城市精英汇 ，出入皆人物 市府大道核心区，商业街旁，顶级精装小公馆 MINI豪宅，MOHO精装公馆生活 豪宅不一定大，但一定要有品味！ 江海一号，特别要面子！ 德国理性建筑，石材干挂里面，精装入口大堂…… 江海后浪推前浪！ 江海一号，也非常注重里子！ 中央空调系统、日立品牌电梯、智能化前瞻设施、中空玻璃、3.1m层高、国际一流品牌卫浴、亚厦国际时尚空间设计…… 小资产，大梦想，大钱景 50万元起，不限购，不限贷，跑赢CPI 40—60㎡主力户型中国商人资本平台;;方案一;;;;;;;;;;;;;方案二;;;;;;分阶段执行计划;A;核心工作：销售前的相关筹备工作;B;核心任务：产品形象全面导入;阶段工作安排;C;核心任务：强力蓄客期;阶段工作安排;D;核心任务：强力蓄客期;阶段工作安排;阶段推广费用预算;销售期：1年 推广总费用：约300万元（总销售额的1.5——2%） 开盘前推广费用：300万元*（50至70）%=150万至210万;项目;谢谢聆听！;9、有时候读书是一种巧妙地避开思考的方法。*** 10、阅读一切好书如同和过去最杰出的人谈话。**** 11、越是没有本领的就越加自命不凡。***** 12、越是无能的人，越喜欢挑剔别人的错儿。**** 13、知人者智，自知者明。胜人者有力，自胜者强。***** 14、意志坚强的人能把世界放在手中像泥块一样任意揉捏。**** 15、最具挑战性的挑战莫过于提升自我。。***** 16、业余生活要有意义，不要越轨。*** 17、一个人即使已登上顶峰，也仍要自强不息。****