中原合生东郊别墅营销方案.pptxVIP

; 每一种建筑风格都有其深刻的文化内涵和建筑语言，就像欧洲建筑的代表——意大利，它以其壮观、气魄、雄浑的气质象征着一个国家的兴旺。而唯美的建筑元素、精准的建筑风格、人文的精神享受，又无一不展现着意大利人与生俱来的皇室奢华享受。;FlorenceCathedral;Leonardo di ser Piero da Vinci;Plazza San Marco;Michelangelo Buonarrot;Ducal Palace Venice ……;Raphael Sanzio;Shanghai;;发现 , 中国的佛罗伦萨;中国·浦东/首席国宾大宅;界定，世界级顶级豪宅;;;;;;;;;;;;;竞争个案;;锁定 , 全球化富豪买家;中原豪宅客户资源分析（1）;;陈先生 年龄：50岁 区域：上海/南汇 职业：某家电零售集团高管 家庭结构：三口之家 成交物业：御翠园 1034m2 成交价格：5100万元;; 高端杂志/媒体;我们的他， “金字塔尖”的人物们;;根据中原地产的100名购买2000万以上总价别墅的客户，对产品力要求的问卷统计结果如上图所示;环境界定;;建筑界定;; 下沉式私密庭院 /别墅空间尺度新创意 阳光顶棚 私人电梯;细节界定;;;;;;;;;;物业管理，衡量别墅品质的重要标准，物业的品牌及管理经验也是博得尖端人士亲睐的重要因素。 中原建议采用国际星级酒店物管品牌参与物管执行或顾问。 如“东湖” /“高力”;;;推盘策略（1）;;;销售目标;;4000万元以上的别墅 上海有多少？ 中国有多少？;;品牌营销——“合生创展”与“东郊别墅”;“金字塔尖”营销;;推广阶段布线;“金字塔尖”营销基本手段;客户导入方式;中原/香港营销渠道;第二营销渠道——香港 中国地产展示中心;推广地点：香港 SP推广活动：[合生东郊别墅全球首发新闻发布会] 媒体选择：凤凰卫视、TVB、香港电台、三大报刊 活动组织：品牌形象雕塑揭幕、产品推介、限量认购 期待受众效果：扩大境外知名度，以引起国内关注;;;;;;;;;9、有时候读书是一种巧妙地避开思考的方法。8月-218月-21Sunday, August 8, 2021 10、阅读一切好书如同和过去最杰出的人谈话。01:53:1501:53:1501:538/8/2021 1:53:15 AM 11、越是没有本领的就越加自命不凡。8月-2101:53:1501:53Aug-2108-Aug-21 12、越是无能的人，越喜欢挑剔别人的错儿。01:53:1501:53:1501:53Sunday, August 8, 2021 13、知人者智，自知者明。胜人者有力，自胜者强。8月-218月-2101:53:1501:53:15August 8, 2021 14、意志坚强的人能把世界放在手中像泥块一样任意揉捏。08 八月 20211:53:15 上午01:53:158月-21 15、最具挑战性的挑战莫过于提升自我。。八月 211:53 上午8月-2101:53August 8, 2021 16、业余生活要有意义，不要越轨。2021/8/8 1:53:1501:53:1508 August 2021 17、一个人即使已登上顶峰，也仍要自强不息。1:53:15 上午1:53 上午01:53:158月-21