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开发总经理岗位职责 开发总经理岗位职责 PAGE / NUMPAGES 开发总经理岗位职责 开发总经理岗位职责 1、依据公司公司整体发展规划， 负责拟订公司长久 （一般为三年） 规划和年度、季度、月度房地产开发计划和收益目标，并组织实 施保证各项计划和收益目标的实现。 2、负责成立和健全公司管理机构、规章制度、岗位职责、激励机 制、工作流程，协调公司各职能部门的工作，负责对各部门负责 人的工作查核，保证公司管理科学、合理、快捷、有效。 3、严格依据程序审查公司各项财务进出，全面掌握、控制公司财 务情况，兼顾安排，开源节流，控制计划开销，降低公司营运成 本和项目开发成本。 4、全面负责房地产项目可行性剖析论证、风险评伏、政府报批、 5、招招标、施工管理、成本控制、完工查收及营销等工作。 6、组织安排与政府部门合作单们及客户等各方面关系的公关工 作，保护与提高公司形象和名誉。 7、对开发项目的设计、工程、成本、营销负直接领导责任，负责 各部门的平时管理工作。 8、负责房地产项目规划、设计工作、开发方案，组织有部门、志 家审查规划设计等方案 9、负责项目勘探、设计拜托及管理工作 10、审批图纸会审记录、施工组织设计、签证等重点性工作等工 作把关。 11、负责监察设计、监理、工程发包、资料设施采买等招标工作。 12、工程项目成本、质量、进度工作的全程管理、监察、监控。 13、负责项目各参建单位的组织和工程施工总协调。 14、全面掌握工程查收并组织与物业交接工作。 任职资格要求： 1、 建筑、工程等有关专业大专以上学历； 2、 3 年以上房地产公司高级管理工作经验 3、 有主持 3 个以上房地产开发项目全程运作的成功事例， 娴熟掌握房地产项目的先期、选 址、规划、用地、施工、营销推行 、物业管理等流程； 4、 具备较为丰富的社会资源和行业资源； 5、 具备清廉、诚实、勤恳、负责等优异质量 . 6、 精晓现代公司管理， 拥有优异的组织决议能力、 市场洞察剖析 能力、行业认知能力、商务谈判能力、财务筹备能力、团队领导能 力、交流协调能力。