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合同之遗产房子买卖合同范文 合同之遗产房子买卖合同范文 合同之遗产房子买卖合同范文 遗产房子买卖合同范文 【篇一：房子买卖合同】 房子买卖合同 甲方(出卖方)：姓名：性别： 身份证号： 地址：联系方式： 乙方(买受方)：姓名：性别： 身份证号： 地址：联系方式： 依据?中华人民共和国合同法?、?中华人民共和国城市房地产管 理法?及有关法律、法例之规定，甲、乙两方在同样、自发、公正、 磋商一致的根基上，共同合意订立本合同，以兹各方共同恪守。 第一条 房子信息 一、甲方自发销售的房子 (以下简称该房子 )位于市里 路小区号楼单元层号，房子所有权证号，该房子用途为，建筑面积 为平方米 (此中实质建筑面积平方米，公共部位与公用房子分摊建筑 面积平方米，详细以该房子所有权证标明面积为准 )。该房子占用范 围内的土地使用权随该房子一并转让。 二、鉴于该房子已获得房子所有权证，临时未获得国有土地使用权 证以及近似证书，甲方承诺在具备办理土地证的条件时，应当踊跃 实时予以办理，并实时过户至乙方名下，否那么视为甲方违约。 三、甲方保证上述陈说切合根本事实，保证该房子不受别人合法追 索；保证在交易时该房子没有产权纠葛；没有对该房子建立抵押、 质押、出租等；并确立自己为该房子的产权所有人。否那么由此以致 乙方遇到损失的，甲方应予赔偿。 四、甲方以及对该房产拥有继承权的其余主体均自发销售该房子。 全体继承人应当出具放弃该房产所有继承权的公证文书作为本合同 的附件。 五、乙方保证对该房子已做充足认识，并愿意购买；甲方保证已如 实陈说该房产权属状况、有关关系等合理事项。 第二条 房子成交价钱及付款方式 一、成交价钱： 1、甲、乙两方经磋商一致，赞同该房子交易价钱为人民币 元(大写 元整)。 2、该房子交易所可能产生的包含但不限于二手房交易税、过户费等 税费，甲乙两方商定选择以下第 种方式办理： 〔1〕由 方单方完整担当。 〔2〕按实质产生数额，由甲方担当 %，乙方担当 %。 两方商定该类花费在缴纳当天据实结算。此类税费的缴纳，对外由 甲方负责，乙方应当赐予踊跃的配合和辅助。 3、因该房子现未获得正式的 “国有土地使用证 〞以及近似证书，所以 本合同签署后假定需要补交包含但不限于出地出让金、有关税费等费 用的，两方商定选择以下第 种方式办理： 〔1〕由 方单方完整担当。 〔2〕按实质产生数额，由甲方担当 %，乙方担当 %。 二、付款方式： 1、乙方应在签署本合同当天，早先支付总房款的 %，即人民币元 〔大写元整〕，作为预支款。 2、甲乙两方正式为该房子办理达成过户手续的当天，乙方将总房款 的%即人民币元 (大写元整 )，一次性支付给甲方。 两方商定选择第 种作为支付方式： 壹：现金支付。 贰：转账支付。 乙方供给的开户行 户 名: 卡 号: 第三条 房子交托 方使用并签署?物业交割单?，除本合同还有商定外，甲方应在交 付房子前将室内物件清空并打扫洁净。 二、两方商定于本合同签署之日起 日内到有关部门办理物业效劳、 有线电视、固定 、水、电、气、暖等有关隶属设备的更改手续。 三、该房产交托前，因该房产所产生的各项花费，包含但不限于水、 电、煤气、物业、供暖等花费，由甲方担当 ;该房产交托并签署?物 业交接单?后，因该房产所产生的各项花费包含但不限于水、电、 煤气、物业、供暖等，由乙方担当。该房产交托时，甲方应供给上 述花费缴纳的缴费凭据。 四、甲方如在该房子上落户有户籍关系的，应当在该房产交托乙方 使用前将该户籍关系迁出。 五、甲方交托该房产的装饰、设备状况应切合国家安全标准。 第四条 甲、乙两方义务 一、甲方义务 1、甲方保证所供给该房产资料的真切性以及该房子的可销售性，并 切合有关法律法例。 2、甲方保证自本合同签署之日起，上述房子不再另售第三方、不以 任何方式用于包含但不限于出资、质押、抵押、出租等的处罚。 3、本合同签署后，当可办理房产过户以及土地证过户手续时，甲方 应当踊跃、实时与乙方共同到有关行政主管部门办理房子、土 地交易过户手续，并按本合同商定足额、按期缴纳税费，否那么，视 为甲方违约。 4、甲方保证该房产在交易时没有权益瑕疵，不存在包含但不限于抵 押、质押、出租、欠缴税费等状况。交易后若有上述未清事项，导 致第三方主张权益，由甲方担当违约责任。 5、甲方如违犯上述条款，由此造成的全部法律结果与额外花费由甲 方独自担当，给乙方造成损失的，由甲方负责赔偿。 二、乙方义务 1、乙方承诺供给的有关资料真切有效，切合法律规定。 2、乙方承诺依据本合同第二条的商定，按期如数支付购房预支款、 购房款及由乙方应缴纳的税费。否那么，乙方应当依本合同商定担当 有关的违约责任。 3、乙方踊跃供给办理该房子过户等程序时所需的有关证件及资料的 原件和复印件，