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目前房地产企业融资所存在的 问题及对策建议思考 随着我国金融市场的不断发展，企业的融资机会也随之而增多。房地产企业的发展需要大量的资金，同时房地产企业的竞争也越来越激烈。所以，目前资金是制约房地产企业发展的重要因素之一。投资规模巨大、资金回笼速度慢是房地产企业的主要特点，而维持正常的运营，就会向银行等一些金融机构进行贷款来获取维持正常运营的资金。但是，随着我国市场经济的不断发展房地产融资环境受到国家宏观政策的影响发生了巨大改变。在新形势下，房地产企业如何把握好发展的机遇，并以积极乐观的态度迎接发展的挑战，不断提高自身的融资能力以及风险防范的能力，值得每一个房产企业进行深入思考和分析。 一、目前我国房地产企业融资所存在的问题 1.融资法律存在不足。随着我国经济的不断发展，房地产企业发展逐渐趋于成熟;但是相关的融资法律并没有进行完善和改进。而一些规模较小的房地产企业在竞争激烈的市场环境中，由于掌握的资源不足而处于不利的地位。小规模房地产企业缺乏充足的抵押资产，无法从正规的渠道进行融资。因此，存在一些房地产企业为满足自身的发展需要从不正规的渠道进行融资;而从不正规的渠道进行融资虽然可以在房地产企业短时期的发展中满足自身的资金需要，但是不正规的融资渠道在一定程度上提高了房地产企业的融资成本，并且缺乏相关法律为其保驾护航，增加了房地产企业潜在的运营风险。 2.目前我国缺乏健全的融资市场体系