19《世茂集团住宅精装修工程合同交底细则》.pdfVIP

世茂集团工程管理中心 世茂集团住宅精装工程合同交底细则 编号：BZ-EM-PZ-019 世茂集团住宅精装修工程 合 同 交 底 细 则 世 茂 集 团 工 程 管 理 中 心 （内部资料，注意保密） 二〇二〇年二月 世茂集团工程管理中心 世茂集团住宅精装工程合同交底细则 目录 一、 工程概况基本信息 二、 承包范围 三、 施工界面划分 四、 甲分包、甲供材料、甲定乙供材料、乙供材料 五、 工程款支付方式 六、 合同工期 七、 在建评估、交付评估、精细化质量标准及目标 八、 安全文明施工 九、 变更洽商管理要求 十、 成品保护标准 十一、合同附件作业指引、管理制度 十二、奖罚机制 十三、保修范围、保修期限 世茂集团工程管理中心 世茂集团住宅精装工程合同交底细则 施工合同是施工过程中协调甲乙双方关系的最重要的文件，施工合同交底是对合同 中主要内容向施工单位及监理公司相关管理人员进行通报，目的是为了让具体实施人员 熟悉合同的主要内容，明确和防范合同风险，更好的履行合同，保障双方的权利和利益。 相关施工管理人员必须深入了解合同条款和精神，做好风险识别和管控，制定有针对性 的应对措施。 交底组织方：项目工程部 交底对象：精装修施工单位项目经理及管理团队、甲分包单位项目经理及管理团队、 监理单位项目负责人及相关专业监理； 主要交底内容： 一、工程概况基本信息 项目基本信息描述，如工程名称、工程地点、工程规模、项目总平规划、楼栋分布、楼 层信息、各参建单位、发包人、总包、精装单位、设计单位、等 二、承包范围 重点交底各户型室内精装修和楼内公共部分精装修范围（如入楼大堂、门厅、电梯间、 电梯轿厢内装修，各单元走道装修，阳台地面、屋顶机房装修等） 三、精装施工界面划分 对精装专业与其他相关专业界面进行详细描述，重点交底以下界面划分： 1、精装修与土建总包施工界面划分，（例如：卫生间、厨房管井砌筑、贴砖墙面抹灰等） 涉及到穿插施工的要交底清晰介入的开始和完成时间以及完成标准； 2、与给排水专业的界面划分 （例如：角阀的安装、水盆下水管的安装和连接等）； 3、与暖通专业的界面划分 （例如：热水器、壁挂炉角阀、给水软管的采购和安装等）； 4、与电气专业的界面划分 （例如：强弱电管线的敷设、面板、工程灯具的采购和安装）； 5、与外幕墙施工的界面划分 （例如：公寓项目玻璃幕墙楼板、分户墙的收口封堵等）； 6、与甲分包及甲供材料厂家的界面划分 （例如：户内木门安装基层的施工与标准、瓷砖到 场是否负责卸货，是否负责二次加工倒角等）； 世茂集团工程管理中心 世茂集团住宅精装工程合同交底细则 7、与消防单位的界面划分（例如：喷淋点位的施工放线定位、喷淋头及消防设备的收边收 口等）； 四、甲分包单位、甲供材料、甲定乙供材料、乙