2022 年《房地产经纪专业基础》题库.docxVIP

2022 年《房地产经纪专业基础》题库 试卷总分值为150分，答题时间为2.5个小时。 单项选择题(共50题，每题1分。每题的备选项中只有1个最符合题意，请在答题机上选择其相应的编号，多选、错选、不选均不得分。)? 1. 某住宅楼总建筑面积 7200m2， 其中应分摊的共有公用建筑面积 900m 2 ， 若按套内建筑面积分摊， 则某套套内建筑面积为 120m 2的住宅的建筑面积应是（ ）m2 。 A. 133 B. 135 C. 136 D. 137 【答案】 : D 【解析】 : 广义的建筑物又称为建筑， 包括房屋和构筑物， 是指用建筑材料构筑的空间和实体。 房屋是指供人们在其内进行生活和生产活动的建筑空间。 构筑物是指人们一般不直接在其内部进行生活和生产活动的工程实体或附属建筑设施， 如烟囱、 水塔、 室外泳池等。 3. 房地产价格一般是（ ） 。 A. 波浪式上升 B. 波浪式下降 C. 只涨不跌 D. 趋于平稳 【答案】 : A 【解析】 : 需要说明的是， 房地产的保值增值特性是从房地产价格变化的总趋势来看的。房地产价格一般是波浪式上升的， 并不是只涨不跌， 通常会随着经济社会发展的波动而波动。 4. 普通地图以相对均衡的详细程度， 着重表示自然地理要素和社会经济要素，具有（ ） 。 A. 系统性 B. 精确性 C. 完整性 D. 通用性 【答案】 : D 【解析】 : 地图是说明地球表面的事物和现象分布情况的图。 根据地图表示的内容， 分为普通地图和专题地图。 普通地图以相对均衡的详细程度， 着重表示自然地理要素和社会经济要素， 具有通用性， 其中最主要是地形图。 专题地图又称专门图或主题地图， 根据专业方面的需要， 以较简略的普通地图为底图， 着重表示某一专题内容， 如交通图、 楼盘地图等。 5. 下列关于房屋基础的表述中， 不正确的是（ ） 。 A. 柔性基础是用钢筋混凝土制成的受压、 受拉较低的基础 B. 箱形基础对于地基承载力较低的软弱地基尤为合适 C. 筏板基础适用于地基土承载力较低的情况 D. 桩基础不适宜在天然地基上作浅基础 【答案】 : A 【解析】 : 根据基础的受力性能， 分为刚性基础和柔性基础。 刚性基础是指用灰土、 三合土、 砖、 石、 混凝土等受压强度大， 而受拉强度小的刚性材料做成的基础。 砖混结构房屋一般采用刚性基础。 柔性基础是指用钢筋混凝土制成的受压、 受拉均较强的基础。 6. 常用的给水方式中， （ ） 的供水方式简单、 经济且安全。 A. 分区、 分压 B. 直接 C. 设置水箱 D. 设置水泵和水箱 【答案】 : B 【解析】 : 常见的给水方式有下列四种： ①直接给水； ②分区、 分压给水； ③设置水箱给水； ④设置水泵和水压给水。 其中， 直接给水方式适用于室外配水管网的水压、 水量能终日满足室内给水的情况。 这种给水方式简单、 经济且安全。 A项， 分区、 分压给水方式有利于充分利用室外配水管网的水压； C 项， 设置水箱的给水方式适用于室外配水管网的水压在一天中有高低变化， 需要设置屋顶水箱的情况； D 项， 设置水泵、 水箱的给水方式， 适用于室外配水管网的水压经常或周期性低于室内所需水压的情况。 7. 材料的（ ） ， 是指材料在绝对密实状态下的体积与在自然状态下的体积之比。 A. 表观密度 B. 密实度 C. 密度 D.孔隙率 【答案】 : B 【解析】 : 材料的密实度是指材料在绝对密实状态下的体积与在自然状态下的体积之比。 A项， 表观密度是指材料在自然状态下单位体积的质量； C 项， 密度是指材料单位体积的质量， 即材料的质量与体积之比； D 项， 孔隙率是指材料内部孔隙的体积占材料在自然状态下的体积的比例。 8. 根据建筑施工方法的分类， 在建筑施工质量有保证的情况下， （ ） 结构整体性、 抗震性和耐久性一般较好。 A. 钢结构建筑 B. 部分现浇现砌、 部分装配式建筑 C. 装配式建筑 D. 现浇现砌式建筑 【答案】 : D 【解析】 : 现浇现砌式建筑因梁、 楼板、 柱等主要承重构件全部在施工现场浇筑或砌筑，在建筑施工质量有保证的情况下， 其结构整体性、 抗震性和耐久性一般较好。 9. 在建筑设计中， 除了临时建筑外， 都必须进行抗震设防的最低地震烈度是（ ） 度。 A. 5 B.6 C. 7 D. 8 【答案】 : C 【解析】 : 地震烈度是指地震发生后在地面上造成的影响或破坏的程度。 地震烈度分为 12度， 地震烈度越高， 建筑物受破坏的程度越严重。 在地震烈度为 7 度及 7 度以上的地区， 除临时建筑外， 都必须进行抗震设防； 在地震烈度为 9 度以上的地区， 不宜选作城市建设用地。 10. 下列环境污染类型中， 根据污染产生的原因划分的