房产经纪人《专业基础》免费题——多选.docxVIP

2021年房产经纪人《专业基础》免费题——多选 1、 城乡规划包括（ ）。 A. 城镇体系规划 B. 城市规划 C. 镇规划 D. 区域规划 E. 总体规划和详细规划 【正确答案】： ABC 2、 在房屋权属登记信息的查询中， 下列不能查询情形的（ ）， 查询机构可以出具无查询结果的书面证明。 A. 按查询人提供的房屋坐落或权属证书编号无法查询的 B. 要求查询的房屋尚未进行权属登记的 C. 要求查询的房屋已完成权属登记的 D. 要求查询的事项不存在的 E. 要求查询的资料不存在的 【正确答案】： ABDE 【答案解析】： 有下列不能查询情形的， 查询机构可以出具无查询结果的书面证明：按查询人提供的房屋坐落或权属证书编号无法查询的； 要求查询的房屋尚未进行权属登记的； 要求查询的事项、 资料不存在的； 对查询当事人的其他要求。 3、 项目报建制度中， 凡在我国境内投资兴建的房地产开发项目 ， 包括外国独资、 合资、 合作的开发项目都必须实行报建制度， 接受（ ） 的监督管理。 A. 当地工商行政主管部门 B. 当地计划行政主管部门授权机构 C. 当地计划行政主管部门 D. 当地建设行政主管部门授权机构 E. 当地建设行政主管部门 【正确答案】： DE 4、 下列关于合理使用征地补偿费问题， 表述正确的是（ ）。 A. 耕地占用税用于土地开发和农业发展 B. 土地复垦费用于农业发展 C. 菜田基金、 土地复垦费、 土地荒芜费、 防洪费用于菜田开发建设和土地的调整和治理 D. 征地管理费用于土地管理部门的各项业务开支 E. 安置补助费是为安置因征地造成的农村剩余劳动力的补助费 【正确答案】： ACDE 【答案解析】： 土地复垦费用于土地的调整和治理。 5、 下列属于征收土地特点的是（ ）。 A. 具有一定的强制性 B. 要妥善安置被征地单位人员的生产和生活 C. 用地单位给予被征地单位经济补偿 D. 被征收后的土地所有权发生转移 E. 被征收的土地不可以是国有土地 【正确答案】： ABCD 【答案解析】： 征收土地具有以下三个明显的特点： 1. 具有一定的强制性； 2. 要妥善安置被征地单位人员的生产和生活； 3. 被征收后的土地所有权发生转移， 即集体土地变为国有土地。 6、 下列属于征收土地特点的是（ ）。 A. 具有一定的强制性 B. 要妥善安置被征地单位人员的生产和生活 C. 用地单位给予被征地单位经济补偿 D. 被征收后的土地所有权发生转移 E. 被征收的土地不可以是国有土地 【正确答案】： ABCD 【答案解析】： 征收土地具有以下三个明显的特点： 1. 具有一定的强制性； 2. 要妥善安置被征地单位人员的生产和生活； 3. 被征收后的土地所有权发生转移， 即集体土地变为国有土地。 7. 按照污染物的形态， 环境污染可分为（ ） 。 A. 固定污染 B. 移动污染 C. 废气污染 D. 噪声污染 E. 辐射污染 【答案】 : C| D| E 【解析】 : 环境污染有许多类型， 因目的、 角度的不同而有不同的划分方法。 其具体包括： ①根据自然环境要素， 分为大气污染、 水污染、 土壤污染等； ②根据污染物的形态， 分为废气污染、 废水污染、 噪声污染、 固体废物污染、 辐射污染等； ③根据污染物的性质， 分为物理污染（如声、 光、 热、 辐射等） 、 化学污染（如无机物、 有机物） 、 生物污染（如霉菌、 细菌、 病毒等） ； ④根据污染 产生的原因， 分为交通污染、 工业污染、 生活污染、 农业污染等； ⑤根据污染的空间， 分为室外环境污染和室内环境污染； ⑥根据污染的时间， 分为长期污染和短期污染； ⑦根据污染物分布的范围， 分为全球性污染、 区域性污染、 局部性污染等。 8. 小区是指与居住人口规模相对应， 配套建设一套能满足该区居民基本的物质与文化生活所需的公共服务设施， 并被（ ） 所围合的居住生活聚居地。 A. 城市道路 B. 自然分界线 C. 管辖界 D. 权属范围线 E. 行政分界线 【答案】 : A| B 【解析】 : 小区是指被城市道路或自然分界线所围合， 并与居住人口规模（10000～15000人） 相对应， 配建有一套能满足该区居民基本的物质与文化生活所需的公共服务设施的居住生活聚居地。 9. 房地产市场周期可分为（ ） 。 A.衰退期 B. 形成期 C. 繁荣期 D. 复苏期 E. 萧条期 【答案】 : A| C| D| E 【解析】 : 从长期来看， 房地产市场大体上会每隔若干年出现市场行情的上升和下降交替变化， 即经过