房产经纪人专业基础考前押题二、.docxVIP

2021 年《房地产经纪专业基础》考前押题二 试卷总分值为150分，答题时间为2.5个小时。 单项选择题(共50题，每题1分。每题的备选项中只有1个最符合题意，请在答题机上选择其相应的编号，多选、错选、不选均不得分。)? 1. 下列建筑物中， 不属于构筑物的是（） 。 A. 烟囱 B 水塔 C. 水井 D. 地下室 2. 下列室内墙体中， 在装修时不能拆改的是（） 。 A. 形象墙 B. 承重墙 C. 隔断 D. 自重墙 3. 关于代理的说法， 错误的是（） 。 A. 代理人应在代理权限内进行民事活动 B. 代理人应以被代理人的名义进行民事活动 C 代理人的民事活动结果由被代理人承受 D. 代理人的民事活动结果由代理人与被代理人书面约定承受人 4. 城市的行政等级可分为①副省级市; ②直辖市; ③建制镇; ④地级市; ⑤县级市。其中从低到 高的排序是() 。 A. ③⑤④①② B. ②①④⑤③ C. ③⑤④②① D. ③④⑤①② 5. 楼宇智能化系统主要组成不包括（） 。 A. 物业管理自动化系统 B. 通信自动化系统 C. 安全保卫系统自动化系统 D. 消防自动化系统 6. 下列建筑结构中， 通常情况下安全性相对最高的是（） 。 A. 砖木结构 B. 砖混结构 C. 框架结构 D. 木结构 7. 在城市的众多职能中， 由城市最突出职能构成的是（） 。 A. 城市内部结构 B. 城市行政等级 C. 城市性质 D. 城市规模 8. 城市化低于 30%， 城市化率较低， 城市化速度较慢， 此时处于城市化发展的（） 。 A. 探索阶段 B. 初始阶段 C. 快速阶段 D. 成熟阶段 9. 将环境分为自然环境、 人工环境和社会环境的分类标准是（） 。 A. 环境的内容 B. 环境的属性 C. 环境的要素 D. 环境的范围大小 10. 噪声的危害不包括（） 。 A. 引起人体动抖更化， 加速衰老 B. 引起失眠、 耳鸣、 多梦 C. 易使人疲劳、 降低学习和工作效率 D. 造成噪声性听力损害或噪声性耳聋 11. 在我国， 住宅建设用地使用权的出让年限是（） 。 A. 40 年 B. 50 年 C. 60 年 D. 70 年 12. 对人体危害程度最低的电磁波是（） 。 A. 长波 B. 中波 C. 短波 D. 微波 13. 下列关于容积率的说法， 错误的是（） 。 A. 容积率是指一定地块内总建筑面积与建筑用地面积的比值 B. 对住宅使用人来说， 一般情况下， 容积率越高越好 C. 容积率中的总建筑面积是指地上所有建筑面积之和 D. 容积率中的建筑用地面积不含代征地面积 14. 下列关于容积率的说法， 错误的是（） 。 A. 容积率是指一定地块内总建筑面积与建筑用地面积的比值 B. 对住宅使用人来说， 一般情况下， 容积率越高越好 C. 容积率中的总建筑面积是指地上所有建筑面积之和 D. 容积率中的建筑用地面积不含代征地面积 15. 分析市场潜力或市场规模， 除了分析人口、 购买能力， 还应考虑（） A. 购买欲望 B. 市场放量 C. 物价水平 D. 服务水平 16. 房屋交易常常涉及环节较多、 交易过程较复杂， 表明房地产市场具有（） 的特点。 A. 交易频次高 B. 交易时间长 C. 交易标的物多 D. 交易金额大 17. 主要以豪华、 壮丽为特色， 在两个柱之间形成一个券洞， 通过券、 柱结合以及极富兴味 的装饰性柱式的西方室内装饰装修风格是（） 。 A. 洛可可风格 B. 古罗马风格 C. 哥特式风格 D. 巴洛克风格 18. 将房地产市场分为买卖市场和租赁市场的分类依据是（） 。 A. 房地产交易方式 B. 房地产用途 C. 达成交易与入住时间的异同 D. 买卖双方在市场上对价格影响的强弱 19. 下列情况中可以造成房地产现时供给减少的是（） 。 A. 该种房地产的价格较高 B. 开发成本上升 C. 开发技术水平提高 D. 供给者预测未来房价会下降 20. 当存量住房市场越不景气时， （） 。 A. 议价空间越小 B. 卖方要价越高 C. 成交价格越高 D. 挂牌价越低 21. 根据《住宅设计规范》 ， 每套住宅的用电负荷不应小于（） 。 A. 2. 0kW B. 2. 5kW C. 3. 0kW D. 3. 5kW 22. 房地产金融的职能不包括（） 。 A. 筹集资金 B. 融通资金 C. 结算服务 D. 宏观调控 23. 适用于室外配水管网的水压经常或周期性低于室内所需水压的情况的给水方式是（） 。 A. 直接给水 B. 分区分压给水 C. 设施水箱给水 D. 设置水泵和水箱给水 24. 民事主体不包括（） 。 A. 民事关系的得益者 B. 民事权利的享有者 C. 民事义务的履行者 D. 民事责任的承担者 25. 我国