房产经纪人专业基础模拟真题一、.docxVIP

房地产经纪专业基础模拟题一 试卷总分值为150分，答题时间为2.5个小时。 单项选择题(共50题，每题1分。每题的备选项中只有1个最符合题意，请在答题机上选择其相应的编号，多选、错选、不选均不得分。)? 1.砖木结构建筑墙柱体一般采用砖砌，楼板屋架采用木材，该类建筑的层数通常是( )。 A.2层以下 B.3层以下 C.4层以下 D.6层以下 2.房屋由钢筋混凝土梁、板、柱形成承重骨架，墙体只起围护和分割作用的 \t /jjr/_blank 建筑结构是( )。 A.剪力墙结构 B.框剪结构 C.框架结构 D.现浇装配式结构 3.按照《民用建筑设计通则》(GB 50352--2005)的规定，普通建筑和构筑物的建筑设计使用年限为( )年。 A.40 B.50 C.70 D.100 4.在地震多发地区，建筑物钢筋混凝土楼板通常采用( )的施工方式。 A.现浇 B.预制 C.叠合 D.装配 5.按照建筑物地面面层使用的材料和施工方式划分，室内水泥地面、水磨石地面和细石混凝土地面属于( )。 A.块材类地面 B.由预制方式形成的地面 C.整体类地面 D.由安装方式形成的地面 6.影剧院、俱乐部等房屋属于间歇性采暖建筑，其采暖系统的类型一般多采用( )。 A.热水采暖系统 B.蒸汽采暖系统 C.集中式空调系统 D.分布式空调系统 7.下列图件中，可作为核发土地权属证书和地籍档案附图的是( )。 A.地形图 B.地籍图 C.宗地图 D.地貌图 8.在房地产测绘中，通过测定房屋“四至”归属及丈量房屋外墙边长，绘制的房产图是( )。 A.房产分幅图 B.房产分丘图 C.房产分户图 D.房产宗地图 9.房屋产权证书上的登记面积是( )。 A.房产测绘单位测算的面积 B. \t /jjr/_blank 建筑工程图标示尺寸确定的面积 C.房屋合同约定的面积 D.房屋当事人共同测定的面积 10.在城市众多职能中，最突出的职能构成城市的( )。 A.特点 B.性质 C.发展潜力 D.综合实力 11.下列用地类型中，不属于公共设施用地的是( )。 A.文物古迹用地 B.社会福利院用地 C.体育场馆用地 D.公交站场用地 12.下列工业用地中，属于二类工业用地的是( )。 A.食品工业用地 B.电子工业用地 C.造纸工业用地 D.采掘工业用地 13.某居住小区原有住宅建筑面积为50 000 m2，其中按规划需拆除原有住宅建筑面积10 000 m2，新建住宅建筑面积80 000m2，则该小区的拆建比是( )。 A.7.7% B.12.5% C.20.0% D.62.5% 14.某项目建筑基底总面积为20 000 m2，建筑密度为25%，规划容积率为3.5，则该项目的建筑总面积为( )m2。 A.17 500 B.70 000 C.80 000 D.280 000 15.为保证居住区与城市有良好的交通联系，居住区内主要道路与外围道路至少有( )相连。 A.1个方向 B.2个方向 C.3个方向 D.4个方向 16.在居住区规划与设计中，无电梯的住宅楼层数不应超过( )层。 A.4 B.5 C.6 D.7 17.按照污染源存在的时间划分，居住区旁边道路上汽车噪声所带来的污染属于( )。 A.暂时性污染 B.永久性污染 C.线源污染 D.移动污染 18.导致酸雨形成的主要污染物是( )。 A.一氧化碳 B.二氧化硫 C.二氧化氮 D.碳氢化合物 19.在城市大气污染中，一氧化碳含量最多，它无色、无味，可以使人体组织缺氧、头痛、恶心甚至昏迷，这种有害污染气体大部分来自( )。 A.钢铁企业 B.化工企业 C.建筑工业扬尘 D.汽车尾气 20.在环境噪声中，有一类经常发生在城市建设中的噪声，其特点为突发性、冲击性、不连续性，这种噪声是( )。 A.施工噪声 B.社会生活噪声 C.工业生产噪声 D.交通噪声 21.电磁辐射中，对人体危害程度最强的是( )。 A.微波 B.短波 C.中波 D.长波 22.室内环境污染中，属于室内来源的主要污染物是( )。 A.生活垃圾 B.生活用水 C.建筑材料 D.建筑设备 23.商品住宅市场需求的总和，是由商品住宅所有现实买主和( )共同组成的。 A.现实卖主 B.潜在买主 C.潜在卖主 D.年轻居民 24.下列关于完全竞争的房地产市场的表述，正确的是( )。 A.有相当多的买者和卖者 B.买者少而卖者多 C.买者多而卖者少 D.只有一个买者和一个卖者 25.在房地产市场周期的某个阶段，初期房屋空置率略高于正常水平，随后需求增加使空置率下降，后期空置率回到正常水平，这个时期为房地产市场周期的( )。 A.上升期 B.高峰期 C.衰退期 D.低谷期 26.在下列条件变化下，能够直接增加房地产需求的是( )。 A.房地产市场供应量增加