房产经纪人《专业基础》免费题——单选.docxVIP

2021年房产经纪人《专业基础》免费题——单选 1、 建筑施工许可证发证机关在收到建设单位报送的《建筑工程施工许可证申请表》 和所附证明文件后，对于符合条件的， 应当自收到申请之日起（ ） 日内颁发施工许可证。 A. 15 B. 25 C. 35 D. 40 【正确答案】： A 2、 物业服务企业的资质管理实行（ ）。 A. 一级审批制度 B. 逐级审批制度 C. 分级审批制度 D. 分别审批制度 【正确答案】： C 【答案解析】： 物业服务企业的资质管理实行分级审批制度。【该题针对“物业管理实施与运作要点” 知识点进行考核】 3、 房地产开发项目自（ ） 之日起满 1 年未动工开发的， 可以征收土地闲置费。 A. 土地使用权出让合同签订 B. 土地使用权出让合同约定的动工开发 C. 土地使用权出让金缴纳 D. 土地使用权证书取得 【正确答案】： B 【答案解析】： 未规定动工开发建设日期的－自土地使用权出让合同生效起或建设用地批准书颁发之日； 在合同中规定了动工开发建设日期的－自出让合同约定的动工开发日期起参见教材 P36。 4、 业主委员会是业主大会的（ ）。 A. 决策机构 B. 执行机构 C. 监督机构 D. 联合机构 【正确答案】： B 【答案解析】： 业主委员会是业主大会的执行机构。 5、 房屋买卖代理收费， 按成交价格总额的（ ） 计收。 A. 0． 5％～1％ B. 0． 5％～1． 5％ C. 0． 5％～2％ D. 0． 5％～2． 5％ 【正确答案】： D 【答案解析】： 房屋买卖代理收费， 按成交价格总额的 0. 5％～2. 5％计收。 6、 以出让方式取得国有土地使用权的建设项目， 在签订国有土地使用权出让合同后， 建设单位应当持建设项目的批准、 核准、 备案文件和国有土地使用权出让合同， 向城市、 县人民政府城乡规划主管部门领取 （ ）。 A. 选址意见书 B. 建设工程规划许可证 C. 施工许可证 D. 建设用地规划许可证 【正确答案】： D 7、 下列有关丘的表述中， 不正确的是（ ）。 A. 一个地块属于一个产权单元时称为独立丘 B. 房地产权属档案中， 房地产卡片一般按丘的顺序填制 C. 组合丘一定大于独立丘 D. 房屋权属证书中应注明丘号 【正确答案】： C 【答案解析】： 组合丘不一定大于独立丘。 8. 根据建筑施工方法的分类， 在建筑施工质量有保证的情况下， （ ） 结构整体性、 抗震性和耐久性一般较好。 A. 钢结构建筑 B. 部分现浇现砌、 部分装配式建筑 C. 装配式建筑 D. 现浇现砌式建筑 【答案】 : D 【解析】 : 现浇现砌式建筑因梁、 楼板、 柱等主要承重构件全部在施工现场浇筑或砌筑，在建筑施工质量有保证的情况下， 其结构整体性、 抗震性和耐久性一般较好。 9. 在建筑设计中， 除了临时建筑外， 都必须进行抗震设防的最低地震烈度是（ ） 度。 A. 5 B.6 C. 7 D. 8 【答案】 : C 【解析】 : 地震烈度是指地震发生后在地面上造成的影响或破坏的程度。 地震烈度分为 12度， 地震烈度越高， 建筑物受破坏的程度越严重。 在地震烈度为 7 度及 7 度以上的地区， 除临时建筑外， 都必须进行抗震设防； 在地震烈度为 9 度以上的地区， 不宜选作城市建设用地。 10. 下列环境污染类型中， 根据污染产生的原因划分的污染类型是（ ） 。 A. 大气污染 B. 室内污染 C. 交通污染 D. 全球性污染 【答案】 : C 【解析】 : 环境污染有许多类型， 因目的、 角度的不同而有不同的划分方法。 其具体包括： ①根据自然环境要素， 分为空气污染、 水污染、 土壤污染等； ②根据污染物的性质， 分为物理污染（如声、 光、 热、 辐射等） 、 化学污染（如无机物、有机物） 、 生物污染（如霉菌、 细菌、 病毒等） ； ③根据污染物的形态， 分为废气污染、 废水污染、 噪声污染、 固体废物污染、 辐射污染等； ④根据污染产 生的原因， 分为交通污染、 工业污染、 生活污染、 农业污染等； ⑤根据污染的空间， 分为室外环境污染和室内环境污染； ⑥根据污染物分布的范围， 分为全球性污染、 区域性污染、 局部性污染等； ⑦根据污染的时间， 分为长期污染、短期污染。 11. 常用的建筑材料中， （ ） 的危害是对人体的呼吸系统、 神经系统和血液循环系统造成损伤。 A. 无机材料和再生材料 B. 吸声和隔声材料 C. 合成隔热板材 D. 人造板材及人造板家具 【答案】 : D 【解析】 : 人造板材在生产中