工程经济练习题2.docVIP

PAGE / NUMPAGES 计算题（本题共44分，共3小题，每小题分数参见题后标注） 1、（9分）某项目初期投资额为600万元，假设该项目寿命期为10年，从第一年年末开始每年净收益为140万元，则该项目的静态投资回收期为多少年？假定行业基准静态投资回收期为5年，试判断该项目是否可行？ 注：此题必须画出现金流量图，否则本题不得分 第2题计算所用参数如下： （F/P, 1%,240）=10.893，（P/F ,1%,240）=0.092，（F/A ,1%,240）=989.255,（P/A ,1%,240）=90.819 （A/P ,1%,240）=0.011, （A/F ,1%, 240）=0.001 2、（15分）小明看中御景山城一套120m2房子，每平米价格3000元，开发商茂茂集团提供了两种付款方式，第一种：一次性付清全款，享受9.5折优惠；第二种付款方式：首付12万元，余款可用商业银行贷款，并享受一定的优惠，贷款20年，每月还款2400元。假设银行执行利率为“年利率12%，按月计息” 第3小题计算所用参数参数如下： （P/F ,12%, 1）=0.8929，（P/F ,12%, 2）=0.7972，（P/A ,12%, 8）=4.9676 （P/F ,17%, 1）=0.8547，（P/F ,17%, 2）=0.7305，（P/A ,17%, 8）=4.2072 （P/F ,20%, 1）=0.8333，（P/F , 20%, 2）=0.6944，（P/A , 20%, 8）=3.8372 （P/F ,25%, 1）=0.8000，（P/F ,25%, 2）=0.6400，（P/A ,25%, 8）=3.3289 3、(20分)某拟建项目，第一年投资1000万元，第二年初投资1500万元，从第二年起连续8年每年可以获净收入800万元。若期末残值忽略不计，最低期望收益率为12%，试计算净现值和内部收益率，并判断该项目经济上是否可行。 1、（9分）现金流量图如下图所示： A=140万……600万时间/年 A=140万 …… 600万 时间/年 1 2 …… 10 0 该项目静态投资回收期Pt=600/140=4.29年（3分） 因为Pt5年，所以该项目可行（3分） 2 （15分） 采用现值成本法（PC）进行比较选择（1分） 第一种付款方式的现值成本为120*3000*0.95=342021元 5分 第二种付款方式的现值成本为：12021+2400*（P/A ,1%,240）=120210+217965=337965.6元 8分 故应选择第二种付款方式 1分 3（20分） 求算项目的净现值 NPV=800（P/A ,12%, 8）（P/F ,12%, 1）-1500（P/F ,12%, 1）--1000 =800*4.9676*0.8929-1500*0.8929--1000 =3548.46-1339.35-1000=1209.11（万元）（5分） NPV0 项目可行（1分） i=12%时 NPV i=12%=1209.11万元 需要加大折现率 i=17%时 NPV i=17%=800（P/A ,17%, 8）（P/F ,17%, 1）-1500（P/F ,17%, 1）--1000 =800*4.2072*0.8547-1500*0.8547--1000 =2876.72-1282.05-1000=594.67(万元)（3分） i=20%时 NPV i=20%=800（P/A ,20%, 8）（P/F , 20%,1）-1500（P/F , 20%,1）--1000 =800*3.8372*0.8333-1500*0.8333-1000 =2558.03-1249.95-1000=308.08(万元) （3分） i=25%时 NPV i=25%=800（P/A , 25%, 8）（P/F , 25%,1）-1500（P/F , 25%, 1）-1000 =800*3.3289*0.8000-1500*0.8000-1000 =2130.50-1200-1000=-69.5（万元）（3分） IRR=20%+=24.08% （4分） 内部收益率IRR12%，所以用IRR判断项目也是可行的。（1分）