集团公司资产经营管理方案相关工作要求.doc

公司公司财产经营管理方案有关工作要求 公司公司财产经营管理方案有关工作要求 PAGE / NUMPAGES 公司公司财产经营管理方案有关工作要求 公司公司财产经营管理有关工作要求 跟着国家和地方综合配套改革和国资国企改革的不停深入， XX公司也在不停发展壮大， 保证国有财产保值增值也是公司工作的要点工作。跟着公司经营规模的不停扩大， 固定财产的管理工作的重要性也在凸现。 目前公司公司所属分子公司拥有两大类财产，一类是固定财产， 一类是经营性财产。 目前公司公司固定财产的大至状况是， 在把各代管的经营性财产交还给地方上后， 各地域分公司现存少许的办公用固定财产、绿化及生产经营用的扫地机等财产，数目金额较小，管理较简单。而公司机关、酒店、房产公司、物业公司平分子公司则存大批固定财产及经营性房地产，管理种类多、品种复杂、管理难度大，现就有关问题和大家作一些规范性的要求。 一、固定财产管理 固定财产观点中有两个数字， 一个是“一年”，一个是“1000 元”， 往常状况下，大家以为在公司中能使用超出 1 年，价钱在 1000 元甚 2000 元以上的物件叫固定财产。从广义的角度讲，长久能够使用的物件，都应当算是固定财产。 固定财产的整体管理流程，其实就是固定财产的“全生命周期管 理”，包含采买、查收、登记入库、领用、调拨、保护、维修、报废、补偿，计划和估算等多个模块，相对复杂。 固定财产管理范围包含财产平时管理、折旧管理、报表统计、重 点财产、系统管理等。财产管理波及有财产增添、 减少、转移、租借、 停用、封存、闲置、报废和调拨等执行动作， 同时也需便于公司报表， 统计和查问等财务工作。 经过公司公司每半年度对分、子公司的检查查核中发现，目前集 团公司的固定财产管理中存在以下问题： （1）、个别分、子公司在平时管理时，没有要严格依据公司发 [2019]43 号文即《对于印发 XXX市 XX投资发展（公司）有限公司国 有财产管理方法（试行）》的文件要求执行。 （2）、在购入固定财产时，有些分、子公司目前还存在着不规范的现象，没有要严格依据公司招标采买方法执行， 购入前没有向公司公司财产管理部报批，有时会存在同类型物件价钱差别较大现象； （3）各分子公司在计提固定财产折旧时， 要严格按公司公司财务 部一致要求计提，防止出现多提、少提、漏提、不提现象；比方。在 过往接收的某物业公司的固定财产中就出现原单位少提折旧现象， 导 致已过折旧年限的固定财产仍存在帐面价值。 （4）查收。目前公司公司酒店严格依据固定财产查收查收各种购入财产，但其他部分分子公司仍存在未经查收就入帐入库现象， 查收制度未获得很好落实。 （5）对固定财产登记入库、 领用、调拨、保护、维修等工作流程，各分、子公司应制定出切合自己单位的制度，并向财产管理部报备。 （6）报废：公司公司财产管理部将一致出台《固定财产报废处理管理暂行规定》 ，对帐面仍有价值的固定财产的报废作出详细规定后按文件执行。 （7）报表统计。目前各分子公司都能按财产管理部的要求上报财产管理报表，但仍存在财产增添、减少、转移、租借、停用、封存、闲置、报废和调拨没有实时上报的现象， 财产管理报表上报有时不实时不正确。 （8）有些单位没有指定专人负责财产管理， 出现检查挂空档的状况。 （9）公司机关及各分、 子公司对固定财产要利用好现有的各种财务软件及酒店管理系统， 作好固定财产卡片、 在每件固定财产上贴上标签，保证每件固定财产从购入到报废都有迹可循， 有记录、有报表、有台帐。 年终各分、子公司及公司机关要依据财务报表及财产管理的有关工作要求，作好固定财产清点的工作，确实做到帐实符合，防止造成国有财产流失。 二、财产经营管理 目前公司存在着大批的经营性财产，在历次审计及公司公司年度平时的检查查核过程中，我们发现存在以下问题： 一是未经审批，私自出租。依据地域有关文件及公司公司对于招标采买及经营租借的工作要求，对外经营行为属于“三重一大”实行范围的，一定按有关规定执行程序。 目前个别分子公司仍存在未执行有关审批程序，便私自将国有财产对出门租的现象。 二是租借限期过长。昨年地域下达了有关文件，要求清理不规范的，在此也在重申解重申一下，不得违犯有关规定与承租单位（人） 签署长久租借合同，有的租借年限高达 30、50 年。这类做法与我国合同法中“租借限期不得超出二十年”的规定相悖，属于无效合同。 三、严禁出现经营租借的花费公款私存，不实时入帐的现象。该状况不单违犯公司的财经纪律，同时也是违纪行为。 四、是未按规定缴纳有关税费。 依据我国有关税收法例， 的规定，公司在获得出租收入时应当缴纳营业税、 城市保护建设税、费附带等，出租房产的还应当缴纳房产税和土地使用税， 公司应合理避税， 但不得逃税偷税，一旦有以上行为，结果自负。