[房地产估价师考试密押题库与答案解析]房地产估价理论与方法模拟81.docxVIP

[房地产估价师考试密押题库与答案解析]房地产估价理论与方法模拟81 房地产估价理论与方法模拟81一、单项选择题(每题的备选答案中只有一个最符合题意)问题:1. 某房地产每年净收益为20万元，加装空调系统后不考虑空调系统重置提拨款下的每年净收益为25万元，空调系统需在10年后以15万元更换，更换空调系统后立即转售的价格为260万元。偿债基金储蓄的年利率为4%，贷款年利率为7%，报酬率为10%，在考虑重置提拨款下，该房地产价值为______万元。A.223.13B.246.18C.247.18D.253.86答案:B[考点] 本题考查的是不同收益类型房地产净收益的测算。