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[房地产估价师考试密押题库与答案解析]房地产开发经营与管理模拟76 [房地产估价师考试密押题库与答案解析]房地产开发经营与管理模拟76 PAGE1 / NUMPAGES1 [房地产估价师考试密押题库与答案解析]房地产开发经营与管理模拟76 房地产开发经营与管理模拟76一、单项选择题(每题的备选答案中只有1个最符合题意)问题:1. 政府解决低收入家庭住房困难的主要渠道是提供______。A.商品住房B.限价商品住房C.经济适用住房D.廉租住房答案:D[解析] 廉租住房是解决低收入家庭住房困难的主要渠道，要切实保障城镇最低收入家庭基本住房需求。问题:2. 房地产投资者的实际收益较预期收益增加的部分，通常称为______。A.超额利润B.投资回报C.内部收益D.风险报酬答案:D[解析] 当实际收益超出预期收益时，就称投资有增加收益的潜力，较预期收益增加的部分通常被称为“风险报酬”。问题:3. 考察项目全部投资的盈利能力，为各投资方案比较建立共同的基础，需要编制______。A.项目投资现金流量表B.资本金现金流量表C.投资者各方现金流量表D.财务计划现金流量表答案:A[解析] 项目投资现金流量表考察项目全部投资的盈利能力，为各个投资方案(不论其资金来源及利息多少)进行比较建立共同的基础。而投资者各方现金流量表是以投资者各方的出资额作