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[房地产估价师考试密押题库与答案解析]房地产投资与投资风险(八) [房地产估价师考试密押题库与答案解析]房地产投资与投资风险(八) PAGE1 / NUMPAGES1 [房地产估价师考试密押题库与答案解析]房地产投资与投资风险(八) 房地产投资与投资风险(八)一、多项选择题问题:1. 下列关于房地产经济寿命和自然寿命的说法中，正确的有______。A.房地产同时具有经济寿命和自然寿命B.自然寿命一般要比经济寿命长C.如果房地产维护状况良好，可以令投资者从一宗置业投资中获取几个经济寿命D.房地产的经济寿命与使用性质无关E.房地产的经济寿命是指在正常市场和运营状态下，房地产收入大于零的持续时间 A B C D E答案:ABC[解析] 经济寿命是指在正常市场和运营状态下，房地产产生的收人大于运营费用，即净收益大于零的持续时间；自然寿命一般要比经济寿命长得多。如果房地产的维护状况良好，其较长的自然寿命可以令投资者从一宗置业投资中获取几个经济寿命；房地产的经济寿命与其使用性质相关，不同性质房地产的经济寿命不相同，E选项中不是房地产收入大于零而是净收益大于零。问题:2. 下列风险属于房地产投资系统风险的有______。A.持有期风险B.或然损失风险C.政策风险D.通货膨胀风险E.收益现金流风险 A B C D E答案:BCD问题