[房地产估价师考试密押题库与答案解析]房地产估价相关知识分类模拟95.docxVIP

[房地产估价师考试密押题库与答案解析]房地产估价相关知识分类模拟95 [房地产估价师考试密押题库与答案解析]房地产估价相关知识分类模拟95 PAGE1 / NUMPAGES1 [房地产估价师考试密押题库与答案解析]房地产估价相关知识分类模拟95 房地产估价相关知识分类模拟95一、单项选择题问题:1. 某企业年平均资产总额为2000万元，销售收入净额为700万元，净利润为112万元，年平均资产负债率为60%，则该企业本年度的净资产收益是______。A.5.60%B.9.33%C.14.00%D.16.00%答案:C[解析] 股东权益报酬率，也称净资产收益率、净值报酬率或所有者权益报酬率，它是一定时期企业的净利润与股东权益平均总额的比率。资产负债率=负债总额/资产总额×100%=60%，资产总额=2000万元，负债总额=资产总额×资产负债率=2000万元×60%=1200万元，所有者权益=资产总额-负债总额=2000万元-1200万元=800万元，净资产收益率=股东权益报酬率=净利润/股东权益平均总额=112/800=14%。问题:2. 依据 ，可分为固定型和管理型。A.基金证券能否赎回B.基金的运用方式C.基金是否可以追加D.投资的对象答案:B问题:3. 承租人拒付租赁合同约定的租金的，出租人的诉讼时效期间是______年。A.1