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[房地产估价师考试密押题库与答案解析]房地产开发经营与管理模拟75 [房地产估价师考试密押题库与答案解析]房地产开发经营与管理模拟75 PAGE1 / NUMPAGES1 [房地产估价师考试密押题库与答案解析]房地产开发经营与管理模拟75 房地产开发经营与管理模拟75一、单项选择题(每题的备选答案中只有1个最符合题意)问题:1. 先近似匡算工程量，配上相应的概预算定额单价和取费，再近似计算项目投资，这种估算方法称为______。A.单元估算法B.单位指标估算法C.工程量近似匡算法D.概算指标估算法答案:C问题:2. 根据消费者______的差异，市场营销学将他们所购商品(包括服务)分为三类：即便利品、选购品和特殊品。A.购买习惯B.购买心理C.购买动机D.购买行为答案:D问题:3. ______是政府调控房地产市场的主要对象。A.市场经济B.房地产价格C.社会经济D.住房业市场答案:B[解析] 房地产价格是政府调控房地产市场的主要对象。问题:4. 关于债务融资，下列说法不正确的是______。A.信贷融资和债券融资是债务资金筹措的主要渠道B.债券偿付方式有三种：第一种是偿还，第二种是转期，第三种是转贷C.企业债券作为一种有价证券，其还本付息的期限通常为3～5年D.利用信贷资金经营，实际上就是“借钱赚钱”或“借鸡生蛋