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[房地产估价师考试密押题库与答案解析]房地产开发项目可行性研究(三) [房地产估价师考试密押题库与答案解析]房地产开发项目可行性研究(三) PAGE1 / NUMPAGES1 [房地产估价师考试密押题库与答案解析]房地产开发项目可行性研究(三) 房地产开发项目可行性研究(三)(一)多项选择题问题:1. 在评估报告中，项目经济效益评价一般包括 。A.现金流量分析B.财务计划现金流量表C.贷款偿还分析D.盈亏平衡分析E.敏感性分析 A B C D E答案:ABCD、E选项属于风险与不确定性分析的内容。问题:2. 经济评价中的基础参数中， 属于评价标准类指标。A.基准收益率B.开发经营期C.目标投资利润率D.目标投资回报率E.目标成本利润率 A B C D E答案:ACDE问题:3. 房地产开发项目财务评价报表分为 。A.财务报表B.经营报表C.辅助报表D.基本报表E.资金来源与运用表 A B C D E答案:CD问题:4. 损益表反映房地产项目开发经营期内各期的利润总额、所得税及各期税后利润的分配情况，用以计算 等评价指标。A.投资利润率B.资本金利润率C.资本金净利润率D.财务净现值E.借款偿还期 A B C D E答案:ABC问题:5. 土地费