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[房地产估价师考试密押题库与答案解析]收益法及其运用(三) [房地产估价师考试密押题库与答案解析]收益法及其运用(三) PAGE1 / NUMPAGES1 [房地产估价师考试密押题库与答案解析]收益法及其运用(三) 收益法及其运用(三)(一)多项选择题(每题的备选答案中有两个或两个以上符合题意)问题:1. 收益性房地产估价需要具备的条件是房地产的 都能够较准确的量化。A.收益B.经营方式C.收益年限D.市场状况E.风险 A B C D E答案:AE问题:2. 收益性房地产包括 。A.未出租的餐馆B.旅店C.加油站D.农地E.未开发的土地 A B C D E答案:ABCD问题:3. 预期原理是 等估价方法的理论依据。A.市场比较法B.收益法C.成本法D.假设开发法E.路线价法 A B C D E答案:BD问题:4. 某写字楼因有一大型跨国公司入住，致使其声誉提高，收益有较大增加，由此带来的新增收益属于 。A.有形收益B.无形收益C.正常收益D.实际收益E.广告收益 A B C D E答案:BD问题:5. 收益乘数是房地产的价格除以其某种年收益所得的倍数，包括 。A.毛租金乘数B.利润乘数C.净收益乘数D.销售收入乘数E.总收益乘