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[房地产估价师考试密押题库与答案解析]物业管理制度与政策(一) [房地产估价师考试密押题库与答案解析]物业管理制度与政策(一) PAGE1 / NUMPAGES1 [房地产估价师考试密押题库与答案解析]物业管理制度与政策(一) 物业管理制度与政策(一)一、多项选择题每题的备选答案中有两个或两个以上符合题意。问题:1. 实行物业服务收费包干制的，物业服务费用的构成包括 。A.物业服务成本B.法定税费C.物业服务企业的利润D.物业服务支出E.物业服务企业的酬金 A B C D E答案:ABC问题:2. 按物业产权归属，目前在我国物业管理的委托方有 三类主体。A.房地产开发企业B.政府物业管理职能部门C.公房出售单位D.业主大会E.业主委员会 A B C D E答案:ACD问题:3. 物业管理的社会化有两个基本含义，即 。A.房地产施工企业要到社会上去选聘物业服务企业B.物业服务企业要到社会上去寻找房地产施工企业C.物业服务企业要到社会上去寻找可以代管的物业D.物业的所有权人要到社会上去选聘物业服务企业E.政府职能部门要到社会上去选聘物业服务企业 A B C D E答案:CD二、判断题问题:1. 物业服务企业应当向业主大会或者全体业主公布物业服务资金年度预决算并每年