房屋建设工程中常见的质量问题及监管措施.pdf

房屋建设工程中常见的质量问题及监管措施探析 【摘 要】随着我国经济的快速增长， 也带动了房屋建设行业的迅猛 腾飞。伴随着当前投资规模的不断扩大，建设项目的日益增多，房屋 建设行业也逐渐呈现出投资主体多元化、 建筑材料新型化和技术工艺 复杂化等方面特点， 人们对房屋建设工程的质量问题也投入了越来越 多的关注度。因此，面对当前新形势的需要，工程项目的质量管理显 得越发重要，而其中的工程质量监管更是质量管理工作中的重中之 重。 【关键字】房屋建设工程；质量问题；监管；探析 房屋建设工程质量监管的定位是受政府委托，代表政府实施工程质 量的监督管理，也是政府监管职能在工程质量管理领域的细化与延 伸，是宏观控制工程质量的有效监管措施和具体体现。 本文结合工作 实际，对当前房屋建设工程中质量问题的特点和常见的质量问题进行 了分析和阐述， 并就如何加强与改善质量监管措施进行了深层次的探 讨。 一、房屋建设工程质量问题的特点 1、质量波动性大 是指房屋建设工程因构件和材料所具有的多样性特性，而使工程建 设区别于普通工业产品的流水线模式， 质量容易出现波动， 且波动性 较大。 2、受到多种因素的影响 工程质量容易受到技术因素、人为因素和材料因素等多种因素的影 响，因此对工程质量问题的解决应从多方面进行考虑。 3、存在隐蔽性的特点 房屋建设工程因不同工种和不同工序之间的交接较多，且中间产品 多，使质量容易出现隐蔽性的特点。 4、终检局限性大 建设工程竣工后的质量检验，对房屋建筑质量的提高会显得微乎其 微，并不能从根本上解决工程的质量问题。为此，对房屋建设工程的 质量控制，应坚持以预防为主， 并切实做好在施工过程中的监督管理， 以保证质量目标的顺利实现。 二、房屋建设工程中常见的质量问题 1、主体工程的质量问题 （1）在砌体工程中，质量控制的关键在于砌筑砂浆的方法和砖、砂 浆的质量。 因此较为常见质量问题是由于砌筑不当而产生的位移、 裂 缝和排水不当以及砌筑质量不过关等等。 （2 ）在钢筋工程中，质量控制的关键在于钢筋入场的控制、钢筋的 捆扎和现场加工。 因此常会因钢筋保存不当和入库问题而引发钢筋质 量的降低， 使钢筋不能满足后续工程设计的要求。 另一方面常见质量 问题是因为钢筋绑扎固定时，接头对接错开、接头出现错误、产生位 移等情况的出现所导致的。 （3 ）在模板工程中，质量控制的关键是模板的安装和预埋。常见质 量问题是因模板工程处理不当所导致的墙面不平整和模板粘连， 墙体 混凝土厚度不一致，边角不正、不直等等。 （4 ）混凝土工程中，质量控制的关键是混凝土的配制和浇筑。常见 质量问题有混凝土配制比不当， 所导致的混凝土出现裂缝、 麻面和起 泡问题；浇筑程序不当，所导致的漏浆、烂根等问题；保养不当而出 现的楼面、楼板凹凸不平以及崩裂、裂缝的产生。 2、土方工程的质量问题 土方工程的重点工程有基底开挖和保护，回填土和夯实，大体积混 凝土工程等等。 （1）基底开挖和保护工程中，常见质量问题有基底超挖、开挖尺寸 不足、边坡过陡等方面。 （2 ）回填土和夯实工程中，容易出现因施工不当而导致的施工现场 积水和地基不稳等情况发生。 （3 ）大体积混凝土工程中，常见质量问题是因为错误操作而引起的 混凝土裂缝问题。 3、其它相关工程的质量问题 （1）装修工程中，常因基层处理不当造成的找平层空鼓、开裂和起 砂，防水层渗漏和空鼓，屋面积水等质量问题。 （2 ）机电工程中，常会出现冷热供水管道出现漏水、渗水和滴水， 管道渗漏、堵塞， 采暖热水管运行不畅，散热器不散热或冷热不均等 质量问题。 三、房屋建设工程质量监管的有效措施 1、质量监管的信息化建设 加强房屋建设工程的质量监管信息化建设，并使之与不良行为公示 和行政处罚进行有效的结合，以提高质量监督管理的权威性和科学 性。通过质量监管信息化的建设， 能够及时的对强制