【房地产】开发项目／产品成本测算分摊指引(内含多个文档).pdfVIP

*** 集团 作业指导书 板块 名称 测算时的分摊指引 CG104 编制 /修改 审核 页码 第 1 页 共 18 页 ** 地产集团开发项目 /产品成本测算分摊指引 目 录 一、 总则 1. 测算分摊目的 ………………………………………………… . （3） 2. 测算分摊原则 ………………………………………………… . （3） 3. 有关定义 ………………………………………………… ...（3 －4 ） 1) 开发项目“ 标的成本 ” 2) 开发项目“标的成本”的 单位成本 3) 开发项目“ 本期成本 ” 4) 开发项目“ 产品成本 ” 5) 产品 二、 开发项目成本测算分摊规定 …………………………… . （4－13） 1. 开发项目成本测算分摊口径 （成本科目）及报表………… . （4 ） 2. 开发项目成本测算分摊具体规定 ……………………… . （5－13） 1) 土地成本测算分摊 ……………………………………… .. （5） 2) 前期费用测算分摊 ……………………………………… .. （7） 3) 建安成本测算分摊 ……………………………………… .. （8） 4) 社区管网工程成本测算分摊 …………………………… . （8） 5) 开发间接费测算分摊 …………………………………… . （9） 6) 园林景观工程成本测算分摊 ………………………… .. （10） 第 1 页 共 18 页 *** 集团 作业指导书 板块 名称 测算时的分摊指引 CG104 编制 /修改 审核 页码 第 2 页 共 18 页 7) 公共设施费测算分摊 …………………………………… （11） 8) 销售费用测算分摊 ……………………………………… （12） 9) 财务费用测算分摊 ……………………………………… （12） 10)经营税金测算分摊 ……………………………………… （13） 11) 附：《成本分配表 _其他成本分摊 》（按分期项目分摊） 三、 产品成本测算分摊规定 1. 产品成本测算分摊口径 （成本科目）及报表格式