房地产经纪人考试模拟练习卷（4）（新版）.docVIP

房地产经纪人考试真题卷（4） 本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。 严格遵守考试纪律，维护考试秩序！ 一、单项选择题（共25题，每题2分。每题的备选项中，只有一个最符合题意） 1.__是指新建房屋申请人，或原有但未进行过登记的房屋申请人原始取得所有权而进行的登记。 A．房屋所有权初始登记 B．房屋所有权变更登记C．房屋所有权转移登记 D．房屋所有权注销登记 参考答案：A 2.因房屋或土地灭失、放弃房屋所有权等情形，导致丧失房屋所有权等而进行的登记，是__登记。 A．房屋所有权初始登记 B．房屋所有权变更登记C．房屋所有权转移登记 D．房屋所有权注销登记 参考答案：D 3.房屋因买卖、赠与、交换、继承等原因致使房屋所有权发生转移而进行的登记，属于__登记。 A．房屋所有权初始登记 B．房屋所有权变更登记C．房屋所有权转移登记 D．房屋所有权注销登记 参考答案：C 4.2011年1月，王某用自己的住房抵押在A市建设银行贷款10万元。王某应到A市房地产管理部门办理__登记。 A．房屋所有权转移登记 B．房屋所有权初始登记C．房屋抵押权登记 D．房屋所有权变更登记 参考答案：C 5.2011年2月，B市居民马某在A市订购了一套商品住房，未签订正式购房合同，后因马某未购买，开发公司将这套商品住房卖给了刘某，则针对此种转让行为办理的房屋登记属于__登记。 A．房屋所有权初始登记 B．房屋所有权变更登记C．房屋所有权转移登记 D．房屋所有权总登记 参考答案：C 6.原建设部对房改售房权属登记发证规定中，以成本价或标准价购买的住房，产权来源为__。 A．房改售房 B．公产 C．私产 D．私产(部分产权) 参考答案：A 7.职工以标准价购买住房，拥有__。 A．全部产权 B．部分产权 C．完全产权 D．成本产权 参考答案：B 8.根据现行房屋登记收费规定，非住房登记的房屋权利人按规定申请并完成一次登记的为一件，收费标准为每件__元。 A．10 B．20 C．80 D．550 参考答案：D 9.下列关于一般房屋登记程序，正确的是__。 A．受理→申请→审核→记载于登记簿→发证B．申请→受理→记载于登记簿→审核→发证C．申请→受理→审核→记载于登记簿→发证D．受理→申请→记载于登记簿→审核→发证 参考答案：C 10.根据《房屋权属登记信息查询暂行办法》规定，查询机构可以出具无查询结果的书面证明情况不包括__。 A．按查询人提供的房屋坐落或权属证书编号可以查询的B．要求查询的房屋尚未进行权属登记的C．要求查询的事项不存在的D．要求查询的资料不存在的 参考答案：A 11.房屋权属登记信息查询采取__的原则，区分不同的人群，对不同的登记信息规定了不同的查询范围。 A．“分时间查询” B．“分层次查询” C．“分内容查询”D．“分人群查询” 参考答案：B 12.职工以标准价购买住房，经登记核实后，也发给《房屋所有权证》，产别为__。 A．房改售房 B．公产 C．私产 D．私产(部分产权) 参考答案：D 13.经纪人受委托人的委托，以自己的名义与第三方进行交易，并承担规定的法律责任的经济行为，属于：__。 A．居间 B．代理 C．行纪 D．中间 参考答案：C[解析] 行纪是指经纪人受委托人的委托，以自己的名义与第三方进行交易，并承担规定的法律责任的经济行为。 14.下列活动中，报酬采用“佣金”形式的是：__。 A．经纪 B．经销 C．行纪 D．包销 参考答案：A[解析] 经纪机构和经纪人员根据委托人的委托，为促成委托人与第三方进行交易，提供居间或代理等专业服务，并收取佣金等服务费用。 15.某房地产经纪机构接受W房地产开发公司的委托，以W房地产开发公司的名义销售商品房，此种行为属于：__。 A．居间 B．代理 C．行纪 D．包销 参考答案：B[解析] 代理是指经纪人在受托权限内，以委托人的名义与第三方进行交易，并由委托人承担相应法律责任的经济行为。 16.在通常情况下，经纪人与委托人之间有长期固定的合作关系，这属于__的特点。 A．居间 B．代理 C．行纪 D．管理 参考答案：C[解析] 行纪在通常情况下，经纪人与委托人之间有长期固定的合作关系。 17.依据我国产业结构的总体分类，房地产业属于第__产业。 A．一 B．二 C．三 D．四 参考答案：C[解析] 依据我国产业结构的总体分类，房地产业属于第三产业。 18.__是从事房地产经纪活动的基本条件。 A．取得房地产经纪人执业资格 B．具备房地产经纪人能力C．取得房地产经纪人协理从业资格 D．具备房地产经纪人协理能力 参考答案：C[解析] 取得房地产经纪人执