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挖掘潜力资源变资产 发展壮大村集体经济 ——xxx街道xx村发展村集体经济典型 xxx街道xx村，位于县城西2公里，共有229户、967 人，党员83名，耕地面积320亩。今年以来，xx村党支部 深入摸排本村集体资产资源，召开多次党员、村民代表会议， 对村闲置厂房、土地对外承包，盘活集体资产资源，截至目 前，共增加集体收入24.2万元。 一、主要做法及成效 （一）明晰产权，摸清家底。为明晰集体所有产权关系， 管好用好集体资产，促进集体资产保值增值，村两委成员带 领党员、村民代表先后对十七家所属企业、单位或承包人所 经营集体用地、厂房、设备等进行了全面核实，以村委会名 义下发了 《三个月内与所有单位或承包人重新签订租赁合同 的通知》，并规定过期不办者，视为自动解除合同行为，逐 步改善结果不健全运行机制不完善等问题，防止集体资产流 失，提升农村集体经济发展活力。 （二）转变经营方式，对外承包。原黄岗综合厅、招待 所等为集体管理，没有集体收入，而且要支付工资和水电费 用、维护费用，村党支部通过召开党员、群众代表会研究， 将综合厅、招待所分别以 1.2万元、0.5万元对外承包（水 电费、维护费由中标者自付，承包前后村集体收入相对增加 8.3万元）。 （三）盘活资产，提高价格。1、该村集体土地36亩， 一直由部分村民种植，没有收取承包费，村党支部通过召开 党员、群众代表会研究，将集体土地对外承包，每年增加收 入 2.9 万元。2、黄岗超市，村两委召开了超市竞标大会， 提高租赁价格，租金由每年0.3万元提高到每年增加租赁费 6.3万元。3、对污水处理厂、面粉厂、煤气发生炉企业提高 租金价格，每年增加集体收入3.65万元。 （四）利用资源，招商引资。原电厂占地，自 2014 年 没有收入，为增加集体收入，村两委进行招商引资，原电厂 部分用地招商引资，引进济宁嘉美金属结构制品公司、济宁 谊盛装饰工程公司、济宁强盛装饰工程公司三家公司，每年 增加集体收入 9.52 万元；其他电厂占地，计划集体投资建 设工业项目。 （五）确定产权归属，重新签订合同。对黄岗水泥厂、 焦城水泥分厂进行重新签订合同，明确缴纳租金时间，每年 租金68万元。 二、经验启示 （一）发展村集体经济要有坚强的党支部班子。发展村 集体经济，关键在于是否有一个公平公正、敢做敢为、开拓 进取的党支部班子，尤其是要有一个好的党支部书记。对于 集体资产资源，要善于分析，探索发展路子；对于存在矛盾 问题，要敢于面对，善于解决。 （二）盘活集体资产是增加村级集体收入的有效途径。 集体资产资源是发展村集体经济的基础，也是发展集体经济 的必备条件，要善于盘活村闲置资产资源，研究探索利用闲 置资产资源的办法、路径，让闲置资产资源发挥最大效益。 （三）通过招商引资发展村集体经济。“以地生财、筑 巢引凤”，立足实际，以项目开发为载体，合理有效地利用 资产资源，把资源优势转化为产业，利用现有土地资源，招 引项目入驻，能够将集体土地资源在平稳增收的前提下发挥 土地最大效益。