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室内装饰评估、装饰纠葛 室内装饰评估、装饰纠葛 室内装饰评估、装饰纠葛 适用标准文案 房 产 估 价 报 告 估价项目名称： 石家庄正定国际机场 2 号航站楼 A1 区二 层 ***** 嘉宾厅装饰价值评估委 托 方 ： ************ 估 价 方 ：北京 **** 房地产土地评估有限责任企业 估 价 人 员： *** *** 估价作业日期： 2014 年 6 月 5 日-2014 年 6 月 30 日 估价报告编号： 2014-***- 房 - 房评 -0119 号 出色文档 适用标准文案 目 录 第一部分 致拜托方函 2 第二部分 估价师申明 3 第三部分 估价的假定和限制条件 4 第四部分 房地产估价报告 5 一、拜托估价方 5 二、估价方 5 三、估价对象 5 四、估价目的 6 五、估价时点 6 六、价值定义 6 七、估价依照 6 八、估价原则 7 九、估价方法 7 十、估价测算过程 7 十一、估价结果 8 十二、估价人员 9 十三、估价作业日期 9 十四、估价报告应用的有效期 9 第五部分 附 件 10 出色文档 适用标准文案 第一部分 致拜托方函 ************ ： 受贵企业拜托，我们对石家庄正定国际机场 2号航站楼 A1 区二层， 建筑面积约 135 平米的 ***** 嘉宾厅装饰进行了客观、公正的测算，估 价目的是为拜托方解决房子装饰合同纠葛事宜确立估价对象于估价时 点的重修价钱供给价值参照。 估价人员依照估价目的，依照估价原则，采纳科学合理的估价方 法，联合估价经验及对房地产市场价钱影响要素进行的周祥仔细剖析， 经过测算，确立估价对象于估价时点 2014 年6 月17 日合同内及增项的 房子装饰重修价钱为（人民币） ： 总价： 201905 元 大写：贰拾万壹仟玖佰零伍元整 评估过程、结果及有关说明详见《估价结果报告》 。 北京 **** 房地产土地评估有限责任企业 法定代表人： 2014 年6月30日 第二部分 估价师申明 出色文档 适用标准文案 一、估价师申明 我们郑重申明： 1.我们在本估价报告中陈说的事实是真切的和正确的。 2.本估价报告中的剖析、建议和结论是我们自己公正的专业剖析、 建议和结论，但遇到本估价报告中已说明的假定和限制条件的限制。 3.我们与本估价报告中的估价对象没有益害关系， 与有关当事人也 没有个人利害关系或成见。 4.我们依照中华人民共和国国家标准 《房地产估价规范》进行剖析， 形成建议和结论，撰写本估价报告。 5.我们已对本估价报告中的估价对象进行了实地查勘。 6.没有人对本估价报告供给重要专业帮助。 7.本报告估价时点为 2014 年 6 月 17 日，提交报告之日为 2014 年 6 月 30 日，在市场无显然价钱颠簸状况下， 报告有效期为自提交报告之日起不超出一年，即 2014 年 6 月 30 日至 2015 年 6 月 29 日，跟着时间的推移，该房地产的装饰价钱应作相应调整，甚至重估。 二、注册房地产估价师署名 姓 名 注册号 签 名 **** 2320******** 出色文档 适用标准文案 *** 1120********* 出色文档 适用标准文案 第三部分 估价的假定和限制条件 一、 本报告拜托方为 ************ ，估价对象为石家庄正定国际 机场 2 号航站楼 A1 区二层，建筑面积约 135 平米的 ***** 嘉宾厅房子 装饰。估价对象现状为歇工状态。 、拜托方完好工程包括以下单位工程： 1）装饰工程。包括吊顶、墙面、地面、门窗、间隔、柜子等。 2）强电工程。包括强电管线铺设、照明灯具安装、开关插座安装等。 3）弱电工程。包括弱电管线铺设、弱电插座安装。 、实质施工单位已竣工程包括以下： 1）装饰工程：部分吊顶基层办理、墙面、地面踢脚线、间隔、部分柜子等。 2）强电工程：强电管线铺设。 3）弱电工程：弱电管线铺设。 、实质施工单位未达成工程包括以下： 1）装饰工程：铝格栅吊顶、地面地毯及部分石材地面、 树脂字、柜子等。 2）强电工程：照明用具安装、部分开关插座安装。 3）弱电工程：弱电插座安装。 出色文档 适用标准文案 二、 本次评估的房子装饰范围为施工单位已经竣工的装饰。 该部 分工程并未经过查收和投入使用，本次评估假定竣工部分工程质量符 合设计和使用要求，未考虑工程质量对估值的影响。鉴于本次估价目 的，工程单价以施工单位报价为准，工程量以现场施工及丈量为准。 三、 依据拜托方供给资料，估价对象面积约为 135 平方米。 四、 本报告是在拜托方供给基础文件、有关法律证明文件、数据 资料的基础上做出的。拜托方对所供给文件以及有关数据的真切性和 靠谱性负责。 五、 在评估所拜托估价对象价钱时， 我们未考虑估价对象房地产 所欠付