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工程项目委托管理合同 委托单位 :Ｘ 受委托单位： X 依照《中华人民共和国合同法》 、《中华人民共和国建筑法》 和有关建设工程项目委托管理办法 ,双方遵照自愿、平等、诚信 的原则 ,经协商双方达成一致 ,将“ XXXX ”新建工程项目就委托 管理事宜，订立本合同。 一、 项目概况 : 工程名称 :X ＸＸ综合楼 工程地点 :XXX 项目用地范围及规划条件 :规划用地ＸＸ公顷（约 XX3 亩）， 项目用地范围 XX1 公顷 (约 2ＸX 亩),建筑占地面积 XXX 平方米， 容积率 1。58，建筑密度 20。７ %，绿化率 49 。9%，总停车位 ＸX 辆 ,总建筑面积Ｘ X 平方米 ,其中地上 XX 层 ,XX 平方米 ,其中 地下一层Ｘ X 平方米，裙楼Ｘ X 层 ,主楼 XX 层。 二、委托管理工作内容 :建设工程项目全过程管理 ,既前期报 建手续工作和工程建设管理工作， 竣工验收、 工程项目移交与后 期证件的办理工作。 三、委托工程项目管理范围： 从规划、设计至项目竣工验收、 竣工决算、工程移交为止的全过程工程项目统筹管理 ;包括在项 目的前期阶段，对规划与设计方案的优化管理工作 ,申报各项报 建与审批手续 ,在工程项目实施阶段，进行设计管理、招标管理、 设备材料采购管理、施工管理、投资管控、竣工验收等工作，并 对工程项目进行质量、进度、投资、合同、信息、安全、文明施 工等方面的有效统筹管理和控制，直到办理竣工验收和竣工决 算、资产移交使用单位和办理产权实施过程的建设管理工作及各 种手续的报审与办理工作 . 四、投资总额 :计划（控制造价）在 XX 亿元以内 (建设费用 包括：１、前期费用 :航测图、规划设计费、红蓝线、地质勘察 费、施工图设计费、土地费、审图费、消防、人防、拆迁、建设 项目配套费、 施工许可证、 招投标代理费、 监理费、 燃气配套费、 房屋测绘费等相关的前期费用 ;2、工程施工期间费用 ;4、小区的 配套设施费用；５、竣工之后的后期费用；６、建设工程全过程 管理费用。 五、代建工程项目批准文号： X ＸX 发改项目 (X Ｘ７ )XX 号 六、工程项目建设周期与施工进度的目标管理： 1、工程项 目委托管理以合同签订之日起 , 日历工期为 24 个月，即（两年 )7 ３0 天；2、工程按期完成，不做任何奖罚 ;3、工程竣工日期每提 前一个月奖励受委托单位 XX 元 ,工程竣工日期每延迟一月 ,对受 委托单位进行 XXX 元的处罚。 七、工程项目的质量目标管理 :1、（根据国家验收规范 )如果 一次性验收合格工程 ,不做任何奖罚 ;2、一次性验收达到优质工 程，对受委托单位进行壹拾万元的奖励 ;3、一