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第 1 页共 1 页 个人出租房屋合同范本下载 【个人出租房屋合同范本一】 出租方：—，以下简称甲方承租方： _______ , 以下简称乙方 根据《中华人民共和国》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利 义 务关系，经双方协商一致，签订本合同。 第一条 甲方将自有的坐落在 _______市 _____ 街 _____ 巷 _____ 号的房屋 ______栋 ________间，建筑面积 ___ 平方米、 使 用 面积 _ 平方米，类型 __, 结构等级 _ , 完损等级 _____ , 主要装修设备 _______ , 出租给乙方作 ______ 使用。 第二条租赁期限租赁期共 ________个月，甲方从 ______年 _____ 月_____ 日起将出租房屋交付乙方使用，至 ______ 年 月 _____ 日收回。 乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋： 1 、 擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与 他 人调剂交换的； 2 、 利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的； 3 、 拖欠租金个月或空关个月的。 合同期满后， 如甲方仍继续出租房屋的， 乙方拥有优先承租 权。 租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与 甲 方协商酌情延长租赁期限。 第 1 页共 1 页 政 政 按 第三条租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式甲乙双 方议 定月租金 _________ 元，由乙方在 ______月 _____ 日交纳给甲 方，先付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财 部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。 甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳方式 下列第—款执行： 1 、 有关税法和镇政发 (90) 第 34 号文件规定比例由甲、乙方 各自负担； 2 、 甲、乙双方议定。 第四条 租赁期间的房屋修缮和装饰修缮房屋是甲方的义 务。 甲方对出租房屋及其设备应定期检查， 及时修缮， 做到不 漏、 不淹、 三通 (户内上水、下水、照明电 )和门窗好，以保障乙 方安全正常使 用。 修缮范围和标准按城建部 (87) 城住公字第 13 号通知执行。 甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。 出租房屋的修缮，经甲乙双方商定，采取下述第 法处理： ______款办 1 、 按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工； 2 、 由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内，先行垫支维 修费并组织施工，竣工后，其维修费用凭正式发票在乙方应交纳 的 第 1 页共 1 页 房租中分 _______ 次扣除； 3、由乙方负责维修 ; 4、甲乙双方议定。 乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租 屋进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲 房 方同 意后方可施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处 理，双方 议定： 工料费由 _____ 方承担 0;所有权属 ________方 （）。 第五条租赁双方的变更 1 、 如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时， 在 无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效； 2 、 甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条 件 下，乙方有优先购买权； 3 、 乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意， 甲 方应当支持乙方的合理要求。 第六条违约责任 1 、 甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求 的 房屋，负责赔偿元。 2 、 租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的，违 约 方负责赔偿对方元。 3 、 乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的 %， 第 1 页共 1 页 以天数计算向甲方交付违约金。 4 、 甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。 5 、 乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转 让行为，终止租赁合同。同时按约定租金的 _____ %,以天数计算 由乙方向甲方支付违约金。 6 、 本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋， 按约定租金的 _____ %,以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍 有终止合同的申诉权。 上述违约行为的经济索赔事宜，甲乙双方议定在本合同签证 机 关的监督下进行。 第七条免责条件 1 、