物业用房配置标准.pdfVIP

.. - 物业用房设置、装饰装修及设施配置标准 一、目的 标准物业用房的分步、布局、面积大小、装饰装修标准及物业用房设 施的配置标准。 二、适用范围 适用于泽京集团现开发的各工程。 三、依据 依据 ?XX 市物业管理条例 ?、?XX 市国土房管局关于贯彻落实 XX 市物业管理条例 假设干问题的实施意见 ?的相关规定。 配置比例：物业效劳用房包括物业效劳企业用房和业主委员会用 房，应当由建立单位按照不低于房屋总建筑面积千分之三的比例且不 少于五十平方米的标准在物业管理区域内无偿配置。 配置条件：物业效劳用房应当为地面以上的独立成套装修房屋， 具备水、电使用功能；没有配置电梯的物业，物业效劳用房所在楼层 不得高于四层。 四、具体标准 〔一〕客户中心 1.客户中心具体位置设置标准 〔1〕原那么上设置在小区人流主出入口附近或小区中心附近处； 〔2 〕在一层或半地下室； - . word.zl- .. - 〔3〕形状较方正，无异形。 2.客户中心面积设置标准 〔1〕前台大厅按 35 ㎡进展设置； 〔2 〕业主档案室按 1 ㎡/100 户进展设置〔不低于 8 ㎡〕； 〔3〕包裹室按 15 ㎡进展设置； 〔4 〕洽谈室按 10 ㎡进展设置； 〔5〕公共卫生间按 6 ㎡进展设置； 〔6〕客户主管办公室按 8 ㎡进展设置； 〔7〕客户人员办公室按 3.5 ㎡/ 人进展设置； 〔8〕更衣室按 5-8 ㎡进展设置。 3.客户中心装修标准 〔1〕大厅、洽谈室、公共卫生间按每平米 400-600元的标准进展 装修； 〔2 〕其它区域按每平米 250-300元的标准进展装修； 〔3〕档案室和包裹室应加装换气系统。 4.客户中心设施配置标准 〔1〕大厅配置 3P 柜机 1 台、主管办公室配置 1P挂机 1 台、客户 人员办公室配置 1.5P-2P挂机 1 台、饮水机 1 台、真皮沙发 1 套〔根 据实际情况〕、前台客户座椅 3 把、工作人员座椅 3-4 把； 〔2 〕配置复印机 1 台、收费打印机 1 台、验钞机 1 台、电脑 2 台、 2 部、对讲机 1 部、过塑机 1 台； 〔3〕主管办公室配置办公桌椅 1 套、电脑 1 台、椅子 2 把、铁皮 - . word.zl- .. - 柜 1 个； 〔4 〕客户人员办公室配置每人 1 套办公桌椅、电脑 1 台／2 人、 铁皮柜 1 个／ 2 人； 〔5〕包裹室根据房间配置适宜货架、更衣柜 1 个／ 3 人； 〔6〕档案室配置现场制作的木质档案