合作经营协议承租方建议版.pdfVIP

合 作 经 营 协 议 甲 方： 乙 方： 签订地点： 签订日期： 年 月 日 甲 方 ： （以下简称甲方） 公司注册地址： 法定代表人 ： 授权签约代表： 乙 方 ： （以下简称乙方） 公司注册地址： 法定代表人 ： 授权签约代表： 甲乙双方经友好协商，根据《合同法》等有关规定，立约签署本合作经营协议（以下简 称“本协议” ），共同遵照执行： 第一部分、合作项目： 1 、甲方同意将位于北京市朝阳区吕家营路观筑金洋国际配套物业 C 栋、 D 栋（以下简称 “该物业”）及相邻院落作为合作条件给乙方经营使用 ( 详见附件 2) 。 2 、其中 C 栋物业共 4 层，建筑面积合计约为 6493.70 平方米（图测面积）。 D 栋物业共 3 层，建筑面积合计约为 2083 平方米（图测面积）。 物业共计合计： 8576.70 平方米（图测面积，最终以实际面积为准）。 第二部分、经营用途： 乙方使用该房屋用途为 教育培训 会展 及办公 等。 第三部分、合作期限： 1 、本协议合作经营期限为 年，自 年 月 日起至 年 月 日届 满。 2 、自甲方交付该物业之日起，为乙方装修期，甲方给予乙方装修期为 天，装修期 自 年 月 日起至 年 月 日止。在此期间不产生合作费用， 但此期间因乙方原因发生的各项费用，由乙方自行承担。 第四部分、合作费用、保证金、其他各项费用及支付方式： 1、合作费用： 本协议所述合作费用包括房屋使用费及设备使用费。乙方不得以任何理由扣减与抵消合 作费用。 1. 1 合作费用； 甲、乙双方同意按如下标准收取 元/ 天支付合作费用： 合作费用为每年人民币 元（大写 : 元整）。并三年进 行一次合作费用调整，上调比例为 5 ％ 。第一次为 3 年上调一次。甲方收 款后应提供给乙方有效的收款凭证。 1.2 合作费用按 6 个月支付； 自本协议生效之日起 7 日内，乙方应支付给甲方 6 个月的合作费用； 以后应在 每 6 个月的最后月底前付清下 6 个月的合作费用。 （乙方每年向甲方支付合作 费用的具体时间及具体数额列表作为本合同附件，由双方盖章确认） 。 1.3 房屋在合作经营期间产生的经营税费由乙方自行承担，不因本合作协议无效 或撤销或变更而变动。 1.4 合作经营期间，乙方因正常经营、使用之需要的煤气费、水、暖费、电话费、 有线电视费、网络使用费、环境卫生费、治安费、等均由乙方承担（因乙方 自行对该物业进行管理，故不体现物业管理费用） 。 2、合作费用调整： 本协议期限届满，如乙方继续合作时，甲乙双方可依据当时的市场情况进行合作费 用协商调整。 3、保证金： 3.1 在签署本协议