室外泳池设计标准化规范 .pptVIP

泳池池底池壁铺装必须要求设计院提供完整彩色平面布置、套色图纸。 4.2.平面套色布置 佳兆业室外泳池设计标准化规范 2011年10月 佳兆业设计公司 目录 第一章：总则 第二章：功能设置 第三章：通用做法 第四章：物料选材 第五章：给排水 第六章：绿化设计 第七章：附属用房 第八章：安全防护 第九章：施工要点 1.1.1.为满足集团快速开发快速销售的战略，保障展示区泳池设计经济合理、品质突出、安全可靠以及便于管理，特制订本规范。 1.1.2.本规范是在相应国家标准及规范的基础之上结合佳兆业集团以往项目开发经验，对泳池设计中的一般要求和常用做法进行明确、补充和优化后编制而成。 1.1.3.本规范适用于集团新建、改造项目展示区泳池设计、建造。 第一章 总则 第二章 功能设置 2.1.1泳池功能布局 注：本示意图为功能性示意，泳池造型及景点布置需按项目实际情况考虑 2.1.2泳池剖面关系图 2.1.2泳池形态控制 2.2.一般性规定 2.2.1.泳池面积：北方地区由于气候原因限制，泳池面积宜控制在600-800㎡。其他地区泳池面积宜控制在1000-1200 ㎡。 2.2.2.泳池的选址应考虑与会所结合，以便于后期物业管理。同时在会所中设置更衣室及淋浴间（如有条件，则设备房也可设置于会所中）。 2.2.3.销售展示时期需设置临时出入口，便于客户进入。销售流线的制订需考虑泳池景点的穿越、体验。 2.2.4.中档项目可不设按摩池，高档项目必须设置按摩池。（北方项目可不设按摩池） 2.2.5.救生台为成品可移动，销售展示时不允许摆放。 2.2.6.物业管理泳池的人行流线为：更衣室→淋浴→洗脚池→游泳池 2.2.7.室外泳池深度：深水池1.2-1.5米；按摩池0.75-0.8米；儿童泳池及嬉水池0.3-0.6米。 2.2.8.通往泳池走道中间应设强制通过式浸脚消毒池（池长不小于2m,宽度应与走道相同，深度200mm）。消毒水池每四小时更换一次。 2.2.9.休息平台与泳池边界之间，必须设置截水沟，避免雨水、污水进入泳池。 9、我们的市场行为主要的导向因素，第一个是市场需求的导向，第二个是技术进步的导向，第三大导向是竞争对手的行为导向。*** 10、市场销售中最重要的字就是“问”。**** 11、现今，每个人都在谈论着创意，坦白讲，我害怕我们会假创意之名犯下一切过失。***** 12、在购买时，你可以用任何语言；但在销售时，你必须使用购买者的语言。**** 13、He who seize the right moment, is the right man.谁把握机遇，谁就心想事成。***** 14、市场营销观念：目标市场，顾客需求，协调市场营销，通过满足消费者需求来创造利润。**** 15、我就像一个厨师，喜欢品尝食物。如果不好吃，我就不要它。***** 16、我总是站在顾客的角度看待即将推出的产品或服务，因为我就是顾客。*** 17、利人为利已的根基，市场营销上老是为自己着想，而不顾及到他人，他人也不会顾及你。**** 2.2.10.面积比 成人池：占泳池总面积70%（如设置按摩池，则按摩池占5%） 儿童池：占泳池总面积20% 嬉水池（可选）：10% 2.2.11.泳池区要求与非泳池区隔离，不容易攀越，便于独立管理。泳池应远离儿童戏沙池、垃圾中转站等易产生异味、灰尘的场所。 2.2.12.设计中应考虑泳池换水的再利用。有条件时，可增设连通管道至园区内水景，将泳池换水循环至水景中使用。 2.2.13.成人泳池与儿童泳池必须采用分开独立的水循环系统。 2.2.14.儿童泳池设计应避免棱角。 2.2.15.儿童泳池选址应考虑靠近泳池入口；避免靠近成人池深水区，如特殊情况下难以实现，则必须设置安全隔离。 2.2.16.休息平台宽度≥4500，考虑摆放布品设施。 2.2.17.在施工图设计阶段，池底图案应有彩色详细大样及材料色彩选型。 2.2.18.管线埋地设计的泳池应设柔性套管，以免因为沉降而造成水管破裂和检修不便。泳池管线不宜过多，容易造成池壁漏水。 2.3.雕塑选用 造型符合楼盘风格定位。 2.4.构筑物 为突出展示区品质，构筑物饰面建议使用石材 2.4.构筑物 为突出展示区品质，构筑物饰面建议使用石材 2.4.构筑物 为突出展示区品质，构筑物饰面建议使用石材 2.4.构筑物 为突出展示区品质，构筑物饰面建议使用石材 第三章 通用做法 3.1.泳池构造做法 3.1.1.池壁（从外到内） 面层（陶瓷马赛克或瓷片） 20厚1：2聚合物水泥砂浆 聚合物水泥基防水涂抹1。0厚 结构面板一律先清除干净（包括油污，浮浆），蜂窝麻面，用1：2.5水泥砂浆嵌平补实 3.1.2.池底做法 （