第1章_工程估价概论.pptxVIP

工程估价 Construction Estimation;课程要求;课程目的： 了解工程估价的基本知识； 掌握工程估价的基本原理和方法； 具备工程估价的基本能力； ;教材：工程估价 鲍学英、黄山主编 化学 工业出版社 适用专业：工程管理类专业 课程类型：必修课程 先修课程：房屋建筑构造、建筑材料、施工 技术等。 课内学时：64学时;参考书目;与本课程相关的网站;第一章 工程估价概述;1.建设工程项目的概念 2.建设项目划分 3.建设工程项目基本建设程序;1.工程建设;1.??程建设;1.工程建设;2.建设项目划分;2.建设项目划分;2.建设项目划分;投资估算;第一章 工程估价概述; ; 建筑面积：25.8万㎡ 工程总造价：22.67亿 钢材用量：11万T 开工日期：2003.12 竣工日期：2008.4 ;国家游泳中心---“水立方”;国家体育馆---轻盈的“折扇”;北京射击馆 ;北市民体育活动中心---五棵松篮球馆 ;中国农业大学体育馆：摔跤比赛 ;北京大学体育馆：乒乓球比赛;北京科技大学体育馆 ：柔道、跆拳道;北京工业大学体育馆;北京航空航天大学体育馆;央视新大楼工程;国家大剧院工程;;　悉尼歌剧院工程;香港汇丰银行 ——诺尔曼.福斯特 10亿美元; 2007年6月1日，中纪委、国家发改委、审计署等七部委联合召开新闻发布会，对全国四起典型的违规修建办公楼等楼堂馆所案件进行了通报批评，它们是： 河南省濮阳县违规修建办公楼及领导干部住宅楼 山西省粮食局违规修建培训中心及“粮神殿” 甘肃省兰州市财政局违规修建综合办公楼 山西忻州煤矿安全监察局违规修建办公楼;项目设计建筑面积1.5万M2， 预计总投资975万元。2004年６月竣工，面积增加到近２万M2， 工程总造价达3200多万元。; 河南濮阳县盖豪华办公楼 财政亏空近三亿(图) 濮阳县财政收入为两亿八百六十一万，但是全县财政实际支出却是五亿三千七百八十四万元，财政亏空将近三个亿。;工程2001年9月-2003年9月，工程造价690万元。 一是以建“培训中心”为名，修建主要用于旅游接待活动的宾馆。 二是违反审批程序，未经批准擅自开工建设。 三是违反招投标规定，没有进行公开招标。 四是违规筹集建设资金。挪用国家粮食储备库专项资金150万元，并组织下属国有粮食企业出资540万元。 五是浪费严重。由于季节原因，“培训中心”每年仅能营业6个月，亏损严重。 六是大搞封建迷信活动。在宾馆附近修建“粮神殿”，在殿中为个人歌功颂德、树碑立传，并将各省(区、市)粮食部门负责人的题词刻在石碑，与神像一并供奉。 ;甘肃省兰州市财政局综合办公楼地处繁华商业中心,由办公楼和住宅楼两部分组成，建筑面积42871平方米，其中办公楼建筑面积15539平方米，住宅楼面积为27332平方米，工程造价12845万元。该综合办公楼于2003年9月开工，2006年4月竣工并投入使用。 存在的主要问题： 办公用房建筑面积严重超标：该办公楼办公用房面积9708平方米，按财政局现有165人计算，人均办公用房建筑面积58.84平方米。 奢侈浪费：建设成本和装修费用过高，综合楼办公用房层高4.2米，每平方米造价4507元，内外装修费共计2005万元。 违反经济适用住房建设的有关规定：建成的住宅建筑面积严重超标，最小的181平方米，最大的247平方米。;山西忻州煤矿安全监察局违规修建办公楼问题。山西忻州煤矿安全监察局下设两个科室，现有编制内人员10人、临时聘用工勤人员10人。建筑面积2557平方米，工程预算549万元。 存在的主要问题： 一是违规筹集建设资金。忻州煤监局为修建该办公楼筹集资金505万元，其中向被监管的国有煤矿企业借款209万元。 二是办公楼面积严重超标。按照编制内人数计算，人均达255平方米。 还存在严重的超编制配备公务用车问题。该局现有监察车辆10辆，其中有4辆为接受地方政府和煤矿企业资助63万元购置。 ;凡事预则立，不预则废。 省下一分钱等于得到一分钱。 俗话“吃不穷，花不穷，算计不到就受穷”。;黄淮学院图书馆;一块砖、一吨32.5R水泥、一吨钢筋……价格？; (1)、建设项目总投资 建设项目总投资是投资主体为获取预期收益，在选定的建设项目上投入所需全部资金的经济行为。 建设项目总投资包括固定资产投资和流动资产投资。 建设项目总造价是项目总投资中的固定资产投资总额。 生产性建设项目总投资包括固定资产投资和含铺底流动资金在内的流动资产投资两部分。非生产性建设项目总投资只有固定资产投资。;(2)、