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商铺租赁合同
合同编号：
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签约时间：
年
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日
目录
第 1 条 定义 4
第 2 条 租赁标的物 4
第 3 条 租赁期限 4
第 4 条 转租和分租 5
第 5 条 承租商铺用途 5
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第 6 条 租金标准及支付 5
第 7 条 关于物业治理费、承租履约保证金以及其他费用 6
第 8 条 本合同项下的期日和期间 7
第 9 条 商铺交付 8
第 10 条 商铺装修 8
第 11 条 开业和营业治理 9
第 12 条 商铺的照管 10
第 13 条 招牌和广告 11
第 14 条 甲方的其他权益义务 11
第 15 条 乙方的其他权益和义务 11
第 16 条 保险 12
第 17 条 保密 12
第 18 条 本合同的解除和终止 13
第 19 条 违约责任 14
第 20 条 不行抗力 15
第 21 条 争议的解决方法 15
第 22 条 法律适用 15
第 23 条 附就 16
枣庄舜天购物中心租赁合同
出租人： （以下简称 “甲方”）
法定地址： 法定代表人：
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营业执照号码：
机构代码： 电话：
传真：
账户开户行： 帐号：
承租人： （以下简称 “乙方”）
法定地址： 法定代表人：
营业执照号码：
税务登记号： 电话：
组织机构代码： 传真：
账户开户行： 帐号：
依据《中华人民共和国合同法》及相关的法律、法规，经甲乙双方友好协商，现就乙方承租甲方 “枣庄舜天购物中心 ”项目商铺事宜，达成如下协议，以兹双方共同遵守：
第1条 定义
1.1 在本合同中，除依据上下文另有说明的以外，以下用语具有下述含意：
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“本合同 ”是指本合同以及附件，并包括经甲乙双方书面同意作出的任何进一步的修改和 /或补充；
“项目”是指位于枣庄市新城区光明大道 4116 号“枣庄舜天购物中心 ”项目；
“商铺”是指本合同第 2.1 条所商定的甲方出租给乙方经营使用的房屋， 以下或可称为 “该商铺 ”、“租赁商铺 ”或“承租商铺 ”；
“租用面积 ”是指本合同第 2.2 条商定的用于本合同项下运算商铺租金、 物业治理费等费用的商铺基准面积；
“租赁期限 ”是指本合同第 3.1 条商定的乙方承租甲方商铺的租赁期间；
“租金”是指本合同第 6 条商定的乙方承租甲方商铺所需向甲方缴纳的商铺使用费；
“物业治理费 ”是指本合同第 7.1 条商定的，乙方需缴纳的物业治理费用；
“履约保证金 ”是指本合同第 7.2 条商定的乙方缴纳的担保金；
“进场日 ”是指本合同第 8.1 条商定的，甲方向乙方发出的商铺交付通知或变更交付日期通知上载明的商铺交付日期；
“装修期 ”是指本合同第 8.2 条商定的期间；
“开业日 ”是指本合同第 8.3 条商定的，甲方依据项目营业条件自主确定的项目对外开业经营的日期；
“计租日 ”是指本合同第 8.4 条商定的，乙方开头承担商铺租金 的起始日期；
“交仍期 ”是指本合同第 18.5 条商定的，乙方依据本合同商定完成商铺返仍前各项义务，并将商铺交仍给甲方的期限；
第2条 租赁标的物
甲方同意出租，乙方同意承租位于项目 层 号商铺；
该商铺的租用面积为 平方米；该租用面积为商铺内的实际使用面积（同时仍包括该房屋内的内墙、立柱的面积）；
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甲方承诺，甲方享有本合同项下商铺的占有、使用、收益和处分的权益，甲方完全有权向乙方出租该商铺；
第3条 租赁期限
商铺租赁期限为 5 个租约年，自进场日开头运算，至次年当日的前一天为第一个租约年届满日，以后每个租约年均按此运算，直至租赁期限届满；
商铺租赁期限内，双方均不得解除本合同，但本合同商定的情形除外；
如乙方在租赁期限届满后仍拟连续租用所租商铺，应在租赁期限届满的 2 个月之前向甲方提出书面申请；在同等条件下，乙方享有续租优先权；续租的租金标准及条
件由甲方依据当时市场条件另行确定；如乙方在上述期间未向甲方提出书面申请， 视为乙方舍弃续租，本合同自租期终止日期起自行终止；双方特殊确认，乙方应在
向
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