商铺出租协议范本.docVIP

正文： 商店出租协议 商店出租协议 出租方： __________企业有限企业（以下简称甲方） 承租方： __________食品有限企业（以下简称乙方） 根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法例的规定，甲、乙双方在同样、自发、公正和诚实信用的基础上，经磋商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商店事宜，订立本协议。 一、租借物的状况 1-1 甲方出租给乙方的商店系坐落在 __________街 __________号 “__________购物中心”B 楼二层整个楼层（以下简称该商店）的在建建筑。 该商店建筑面积约为 __________余平方米，现双方约定按 __________平方米标 准计算，最后实测面积多于或少于 _______平方米的，均按 __________平方米计 算，不作调整。附该商店的平面图。 1-2 甲方为该商店的房地产权利人，有全部的、无任何瑕疵的法定权利、权限和能力签署本协议，享受和肩负本租借协议所保证的权利和义务。 1-3 以下内容由甲、乙双方在本协议附件二中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交托该商店和本协议终止时乙方向甲方返还该商店的查收依据： （一）有关该商店公用或合用部位的使用范围、条件和要求； （二）现有装饰标准、隶属设备和设备状况； （三）甲方同意乙方自行装饰和增设隶属设备的内容、标准及租借期满后隶属设备的归属问题 （四）其他甲乙双方认为应另行约定的有关事宜。 1-4 甲方 B 楼地面车位，乙方均有权无偿使用。地下停车车位，经双方商议后，提供一定数量供乙方使用。 二、租借物的用途 2-1 乙方向甲方承诺，对所租借商店的使用范围与乙方的经营范围符合。乙方经营范围进行调整的，该商店的使用范围也可进行相应调整，无须征得甲方同意。 三、租借期限 3-1 除非甲乙双方按本协议约定提前终止协议，本协议商店租借期限为 ______________年，自 __________年_______月________日起至 __________年 ________月________日止。 3-2 租借期满，甲方有权收回该商店，乙方应按期返还（双方均存心续租并从头签署租借协议的除外）。 四、租金支付 4-1 该商店的租金采取固定租金的方法，按建筑面积 ____________平方米 __________天或 __________个月计算（第 __________至第 _________年优惠 __________平方米建筑面积按 __________平方米计算）。第 _________________年至第 __________年每天每平方米租金为 __________元，每 年年租金为 __________元（ __________ 元__________天 __________平方 米）；第 __________年至第 __________年每天每平方米租金为 __________元， 每年年租金为 __________元（ __________天___________平方米）；第 __________年至第 __________年每天每平方米租金为 __________元，每年年租 金为 __________元（ __________元__________天 __________平方米）；第 __________年到第 __________年每天每平方米租金为 __________元，每年年租 金为 __________元（ __________天 __________平方米）。 4-2 甲乙双方在本协议签定后 _________________日内，乙方向甲方支付 __________个月租金（以第一期租金计算）作为定金，正式开始计算租金后该 定金抵作租金，以后每 6 个月支付一次，起租前 7 天内交清下 6 个月租金，以此类推。交款地址：甲方财务部门。付款帐号： ______________________________。 4-3 进场时间为乙方收到甲方大楼竣工查收合格后发出的进场装饰通知书之日。甲方不收取进场装饰日后 6 个月内的租金。如因进场装饰日后 __________个月的截止期与协议约定的租借开端日不一致的，则租金按实际承 租期限及上述 4-1 条款各期租金标准计算。如整个租借期限超过 __________年 的，超过部分按上述 4-1 条款的最后一期的租金标准计算，即按每平方米每天 __________元计。 五、租借物的交托与返还 5-1 乙方收到甲方发出的进场装饰通知书视为甲方已向乙方交托了租借 物。 5-2 甲方交托的租借物应具备以下条件： 5-2-1 甲方负责在一楼大厅位置免费安装一至二楼的楼梯。 5-2-2 甲方负责安装消防系统、新风系统及独立