商铺转让合同及补充协议.docVIP

哈尔滨润恒农副产品物流园 商店转让 合同书 (合同编号 : 商店转让合同说明 1、当事人应当按照自发、公正及诚实信用的原则订立合同 ,任何一方不得将自 己的意志强加给另一方。双方当事人能够对文本条款的内容进行改正、增补或删 减。合同签署生效后 ,未被改正的文本印刷文字视为双方同意内容。 2、为体现合同双方的自发原则 ,本合同文本中有关条款后有空白行的 ,供双方自 行约定或补充约定。双方当事人能够对文本条款的内容进行改正、增补或删减。合同签署生效后 ,未被改正的文本印刷文字视为双方同意内容。 3、本合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容 , 双方当事人应当磋商确定。【】中选择内容 ,以划 √方式选定 ;关于实际情况未发生或双方当事人不作约准时 ,应当在空格部位打 ×,以示删除。 4、双方当事人在执行合同中发生争议的 ,能够选择向商店所在地人民法院起诉 , 也能够选择向哈尔滨市仲裁委员会申请仲裁。 5、双方当事人能够根据实际情况决定本合同原件的份数 ,并在签署合同时仔细 查对 ,以保证各份合同内容一致 ;在任何情况下 ,乙方都应当起码拥有一份合同原件。 商店转让合同 合同双方当事人 : 出卖人 (甲方 :哈尔滨润恒物流发展有限企业 注册地址 :松北区松北一路 38 号 营业执照注册号 法定代表人 :方东九联系电话 :0451邮政编码 :150028 委托代理人 :地址 : 营业执照注册号 : 法定代表人 :联系电话 : 邮政编码 : 买受人 (乙方 : 【本人】【法定代表】姓名 :国籍 : 【身份证】【护照】【营业执照注册号】 【】 地址 : 邮政编码 :联系电话 : 【委托代理人】【】姓名 :国籍 : 地址 : 邮政编码 :联系电话 : 第一条项目建设依据 甲方以出让方式取得座落于松北区松北镇金星村地块的国有土地使用权 ,该地块国有土地使用证号为 :8-03-005-0082、 8-03-005-0084,建筑用地规划许可证号为 :【2009】13 调,建设工程规划许可证号 为 :【2009】20、【 2010】37 ,建筑工程施工许可证号为 :。甲方将其在上述地块上建设的商店中【沿街商店】【交易市场】【栋】 _____【单元】【层】 ______ 号 ,(下称 :该商店转让给乙方。第二条使用时限 该商店使用时限 40 年,用途为商业经营。第三条基本情况 该商店为第一条规定项目中的【交易市场】【沿街商店】【栋】 _____【单 元】【层】 _____号,该商店号为暂定编号 ,最终以有关行政管理部门审核的商店号为 准 ,该商店平面图及在整个楼栋中的位置图见附件一。 该商店层高为一层 :米,二层米 ;朝向为 :_________。 该商店预测建筑面积共平方米 ,其中 ,套内建筑面积 _____平方米 ,共用部位与共 用该商店分摊建筑面积 ___________平方米。 第四条计价方式 甲方与乙方约定 ,按照预测建筑面积计算 ,该商店转让价钱为人民币 :元/平方米 , 商店转让总价款为人民币 :_ _ 佰____ 拾万仟佰拾元整 (小写 ￥元。 第五条付款方式及期限 乙方采取下列第种方式付款。 1、一次性付款 :优惠 %,按照折后价减去三年返租租金后 (即每年返租租金为商 铺转让总价款折后价的 8%,商店转让净价款为人民币 :_ __佰____拾万仟佰拾元整 (小写￥元。 2、贷款支付 :优惠 %,按照折后价返租租金逐年返还 ,签定合同后即返第一年返 租租金 (即每年返租租金为商店转让总价款折后价的 8%。商店转让净价款为人民 币 :____佰____拾____万 ____仟 ____佰 ____拾 ____元整 (小写￥元。乙方贷款人民币 : 万元整 (小写￥元。 首期支付商店转让净价款的 50%及两年未返租金 ,首期支付总金额为人民 币 :_____佰 _____拾_____万 _____仟_____佰_____拾 _____元整 (小写￥元 ,其余商店转让款能够贷款支付。若因乙方原因不能贷款 ,须在接到银行正式通知起 30 日内 付清商店转让余款。若乙方不能付清商店转让余款 ,甲方有权要求其退铺 ,乙方肩负违约责任后 ,无息退还乙方剩余款项 ,本合同终止。 3、分期付款 :优惠 %,按照折后价返租租金逐年返还 ,签定合同后即返第一年返租租金 (即每年返租租金为商店转让总价款折后价的 8%。商店转让净价款为人民 币 :____佰____拾____万 ____仟 ____佰 ____拾 ____元整 (小写￥元。乙方需要首期支 付商店转让净价款的 50%及两年未返租金 ,首期支付总金额为人民币 :___佰___拾 ___万 ___仟___佰___拾___元整 (小写￥元。