中珠研究尚城项目整合推广策略.pptx

整合推广策略;营销环境浅析;【第一章】;营销环境浅析;产业突围，协同发展； 横琴岛作为泛珠三角合作平台，核心城市地位彰显； 港珠澳大桥、广珠轻轨、江珠高速等城际交通工具，经济跃入快车道； 城市信心恢复。 ;城中村潜量放大； 中山、坦洲分流有效客户； 仁恒项目的直接竞争； 新推出楼盘的品质升级加快。;【尚城公民】;【尚城公民】; 一次置业者;【项目核心价值】;【第二章】;面对的问题点;;;内在二大问题点 企业原有品牌形象不足以支撑项目 尚城如何推动中珠地产品牌 ;五大问题点 在尚城推广中是无法回避的， 也是我们在营销推广策略中，必须面对和解决的。;与仁恒项目的直接竞争 ;地产项目的包装同质化 ;尚城所引领生活方式的支撑 ;企业原有品牌形象不足以支撑项目 ;尚城如何推动中珠地产品牌 ;[我们的观点];【第三章】;推广策略;中珠地产的品牌战略时机;对中珠整体品牌的思考; 大盘的整合推广，一定要从开始就要有品牌的意识，在客户脑海中确立有力的“市场占位” 中珠不是简单意义上的开发商，是和广大珠海人一起在长期经营珠海，和珠海共同发展、繁荣。 尚城不仅仅是房子，是珠海城市的名片，更是引领珠海人生活方式的文化标签。;案名;广告投放后，消费者的反应是什么？;【第四章】;攻击线路;明确主题概念在推广中的应用;理念背景 珠海是个大型移民城市， 来自不同城市的人，使城市的文化趋于多样化。 并使本地人，也受到一定程度的同化。 不同文化背景，使珠海人，对不同的生活方式有各自的认同。 在珠海做不同形式风格的住宅， 运用异国风情，作为项目的开发理念，有极大的吸引力。 但必须是基于，对这种风情的适度把握， 并做文化和精神附加值的提升。 ;一次置业者;原创自纽约的上城生活 上城主要为文化和居住区,著名的纽约自然博物馆、哥伦比亚大学都 在这一区域。 在种族融合、人文荟萃的纽约，它代表着品味、成功与卓越。 时尚的上城。 艺术的上城。 ;在确定项目的营销主题概念时， 要提炼出项目， 最具竞争力的核心价值点 最具目标客户群感知的价值点 也就是寻找项目的最大卖点， 使主题概念具备“高度、深度、差异化、形象化”的特征。;主题概念 如何应用？;主题推广语;;;;;;;;;;中珠· 尚城的整合推广，通过“两个重点，一条主线”的配合，按照“三大篇章”全面展开。;两个重点情感定位的“城市主人”和珠海人长期共同经营珠海。;一条主线“上品生活”上善，至微的体贴上风，人性的建筑上水，景观的畅想上美，时尚的艺术; 醒了; 近了;来了;【文案风格】;THANKS!