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3 - 房地产筹谋师模拟试题 一、单项选择题 1、凭据有关范例划定，用正投影要领，详细准确地画出的图样，称为“衡宇修建图”，又称为（C） A、进度图　 B、蓝图　 C、施工图　 D、设计图 2、修建质料按化学组身分为无机质料、有机质料和（D） A、天然质料　B、防水质料　C、人造质料　D、复合质料 3、质料在外力作用下反抗破坏的能力称为（D） A、孔隙率　 B、密实度　 C、硬度　 D、强度 4、土地视察是为查清土地的数量、质量、漫衍和（A）而进行的视察。 A、权属状况　B、位置　 C、土地用途　D、共用情况 5、凭据《中华人民共和国都会维护建立税暂行条例》划定税率分别为7%、5%和（A） A、1%　 B、2%　 C、10% 　D、8% 6、都会筹划应凭据人居情况科学理论,实现自然、人文、社会、居住和（D）共五个系统的有机统一。 A、艺术 　B、生态　 C、科技　 D、支撑 7、房地产项目的筹划设计包罗项目的方案设计、（A）及施工图设计等。 A、开端设计　B、外立面设计　C、代价估算　D、微观设计 8、房地产治理部分在接到开发企业申请后，经审查及格的，应在接到申请后10日内核发（B） A、《国有土地使用证》 B、《商品房预售许可证》 C、《建立工程筹划许可证》 D、《建立工程施工许可证》 9、房地产资产证券化表外处置惩罚是指房地产公司将（A）出售给SPV. A、自有资产 B、资产收益 C、租赁条约 D、股票 10、ABS融资是指（D） A、建立—运营—移交 B、相助基金 C、按揭贷款 D、资产支撑证券化 11、PM2系统以（B）为控制焦点。 A、筹资本钱 B、条约本钱 C、收支项目 D、建安本钱 12、调研筹划实施包罗数据资料的收集、加工处置惩罚和（A）三个步调。 A、阐发 B、统计 C、归纳 D、建档 13、可行性研究是项目立项、审批（D）的依据。 A、审核 B、投资 C、决策 D、开发商与有关部分签订协议条约 14、已知售价增加15%，净现金流量现值增加30%，则售价的敏感系数为（B） A、0.5　B、2 　C、3 　D、4 15、风险阐发又称为（B） A、期望值阐发　B、概率阐发　C、成天职析　　D、动态阐发 17、调研筹划实施包罗数据资料的收集、加工处置惩罚和（A）三个步调。 A、阐发B、统计C、归纳D、建档 21、筹谋学的本质涵义是，揭示小我私家、组织创造性地组合运用一切可以利用的（B）三大根本要素，从而掌握行动的主导权，达支预期目标的纪律的学问。 A、信息、物流、技能　 B、信息、资源、时间 C、观点、资源、人力资源　 D、治理学、经济学、告白学 22、生长商筹谋模式又称为（D） A、品牌筹谋模式 　B、全程筹谋模式 C、产物筹谋模式 　D、“非筹谋”模式 23、市场细分的客观底子是（D） A、心理因素　 B、区域因素 C、购置动机 　D、消费者需求差别性 24、营销计谋分为整体市场计谋、市场细分化计谋和（C） A、代价计谋 　B、差别性市场计谋 C、市场密集型计谋　 D、无差别计谋 25、房地产企业把人、财、物会合起来为少数有限的细分市场办事称为（B） A、整体市场计谋　 B、会合营销计谋 C、市场细分化计谋　 D、无差别计谋 26、经济适用房营销计谋一般接纳（B） A、市场细分化计谋 B、市场整体性计谋 C、市场密集型计谋 D、代价计谋 27、在楼盘的强销期和连续期，（D）往往成为告白的主要内容。 A、筹划理念B、地段特征C、观点卖点D、代价攻势 28、房地产营销第三阶段又称为（D） A、产物营销B、满足营销C、中级营销D、导向型营销 29、TOWHOUSE又称为（C） A、别墅 B、商务公寓 C、联排别墅 D、产权式酒店 30、生长型公司适宜选择（B）作为办公场合 A、酒店式公寓 B、商务公寓C、TOWNHOUSE D、普通住宅 31、物业治理已成为（A）组成的重要要素之一。 A、物业品牌 B、产物品牌 C、物业代价 D、企业竞争 32、房地产营销中的公关运动也称为（D