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PAGE PAGE 12 房地产法模拟练习题 一、单项选择题 1、有权制定房地产法例的是（ ） A.建立部 B.广州市政府 代表大会 D. 湖南省政府 2、房地产执法干系的主体不包罗（ ） A.中国建立银行 B.清华大学 C. 正在服刑的张三 D. 某公司财政科 3、房地产执法干系的客体不包罗（ ） A.土地 B.衡宇 C.知识产权 D. 行为 4、凭据《都会计划法》，计划行政主管部分对都会建立必须对峙“一书两证”制度，其中“一书两证”是指选址意见书、建立用地计划许可证和（） A. 建立工地计划许可证 B. 施工计划许可证 C.建立工程计划许可证 D. 总体计划设计许可证 5、下列不属于民事性质房地产干系的是（ ） A.衡宇抵押 B.衡宇拆迁 C.衡宇买卖 D. 衡宇继承 6、房地产协会的性质是（ ） A.自律性组织 B.行政性组织 C.经营性组织 D. 技能性组织 7、《农村土地承包法》通过于（ ） A. 2002年6月1日 B. 2002年8月9日 C. 2002年6月1日 D. 1998年6月1日 8、下列关于承包期的说法不正确的是（ ） A. 耕地承包期限为30年 B. 草地承包期限为30-50年 C. 耕地承包期限最长不凌驾70年 D. 特殊林地承包期经批准可以延长 9、关于土地承包经营权的掩护，下列说法正确的是（ ） A. 承包期内，遭遇自然灾害而需调解的，发包方可以调解承包地 B. 承包期间，承包方全家迁入小城镇落户的，应当依照执法规定收回其土地承包经营权 C. 承包方依法、自愿交回的土地必须用于调解承包地 D. 承包方在承包期内交回承包地，经过三年以上时间，可以再要求承包土地 10、下列关于土地承包经营权流转的说法中，正确的是（ ） A. 土地承包经营权采转包、转让方法流转的，必须经发包方同意 B. 土地承包经营权采交换方法流转的，必须登记，不然无效 C. 承包方将土地交由他人代耕不凌驾两年的，可以不签订书面条约 D. 土地承包经营权采出租方法流转的，应当报发包方存案 11、征收耕地的土地赔偿费，为该耕地被征收前＿＿年的平均年产值的＿＿倍（ ... ）A.两 8—10 B. 两 6—10 C.三 8— 12、下列关于临时用地，说法不正确的是（ ） A. 两种情况下可以申请临时用地：建立项目施工和地质勘查 B. 国度对付临时用地的赔偿费有统一的规定，土地使用者与所有者应遵守国度规定 C. 临时使用土地的使用者不得在临时用地上修建永久性修建物 D. 临时使用土地的期限一般不凌驾2年 13、对付转移登记时间限制，建立部《都会衡宇权属登记治理步伐》规定为自事实产生之日起＿＿内。（ ） A.1个月 B.3个月 C. 6个月 D. 1年 14、公用修建面积不包罗（ ） A. 值班警卫室 B.垃圾道 C.楼梯间 D.阳台 15、房地产中介办事不包罗（ ） A. 房地产咨询 B. 房地产署理 C. 房地产代价评估 D. 房地产经纪 16、凭据《都会房地产治理法》规定，房地产开发商凌驾出让条约约定的动工开发日期满_____未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金_____的土地闲置费。（ ） A.6个月 20%以下 B.1年 20%以下 C.6个月 20%以上50%以下 D. 1年 20%以上50%以下 17、房地产生意业务的形式不包罗（ ） A. 房地产转让 B. 房地产开发 C. 房地产抵押 D. 衡宇租赁 18、对付以出让方法取得土地使用权的房地产转让应当具备的条件，下列说法正确的是（ ） A. 凭据出让条约约定已经支付80%土地使用权出让金 B. 凭据出让条约约定进行投资开发，属于衡宇建立工程的，应完成开发投资总额的35%以上 C. 凭据出让条约约定进行投资开发，属于成片开发土地的，应以形成产业用地大概其他用地条件 D. 转让房地产时衡宇已经建成，应当协助受让人取得衡宇所有权证书 19、关于以划拨方法取得土地使用权的房地产转让，判断正确的是（ ） A. 须经省人民政府土地治理部分大概房