房地产法章辅导.docxVIP

第一章 房地产法概述 一、学习指南 通过本章学习，学员应掌握房地产、房地产法的观点；我国房地产法的调解工具及体系；了解我国房地产法生长的历史及现状。 重点难点 房地产的观点：是指土地与修建物在空间上的统一体。 房地产法的观点及调解工具：是调解房地产开发、生意业务及治理历程中产生的社会干系的执法范例的总称。包罗：房地产开发干系、生意业务干系、物业治理干系及房地产治理干系。 我国房地产法的渊源体系： （1）宪法 （2）房地产执法 （3）国务院公布的房地产法例、决议和命令； （4）最高人民法院的文件； （5） 国务院各部、委公布的命令、指示和规章； （6）地方政权构造公布的房地产治理法例。 通过对课本的通读及上述重难点问题的学习，你可以进行一下自我测试，如果你能够正确完成下面的练习，说明你对本章内容已有了一定的认识。 一、选择题 1、《都会房地产治理法》于（）起施行。 A 1994年1月1日 B 1995年1月1日 C 1996年1月1日 D 1997年1月1日 2、下列有权制定房地产行政法例的主体是（） A 最高人民法院 B 最高人民查察院 C省、市人大及常委会 D 国务院 3、下列哪几种情形适用大概参照适用《中华人民共和国都会房地产治理法》() A在中华人民共和国都会计划区国有土地范畴内取得房地产开发用地的土地使用权,从事房地产开发的 B在中华人民共和国都会计划区国有土地范畴内,从事房地产生意业务的 C 对中华人民共和国都会计划内国有土地范畴内,实施房地产治理的 D在都会计划区外的国有土地范畴内取得开发用地的土地使用权,从事房地产开发、生意业务运动以及实施房地产治理的 拜见《都会房地产治理法》2条和第71条。 4、房地产法调解下列哪些干系 A房地产开发干系? B房地产生意业务干系? C物业治理干系 D房地产治理干系 5、房地财产是从事房地产（）的财产： A开发? B经营? C治理? D办事 6、我国房地产法的渊源主要包罗： A房地产执法? B国务院公布的房地产法例、决议和命令? C最高人民法院的文件? D地方各级政府颁布的房地产治理法例 三、名词解释 1、房地产： 2、修建物： 3、房地财产： 4、房地产法： 四、问答题 我国房地产法的观点及调解工具 简述我国房地产法的渊源 通过以上的学习和练习，应掌握的内容你是否都已掌握，如果另有什么问题可以进入电大在线课程讨论区寻求资助。课程责任西席周世伟将实时复兴您的在线提问。 第二章 房地产执法干系 一、学习指南 通过本章学习，学员应掌握房地产执法干系的观点、组成要素；房地产执法干系的特征；房地产执法事实的观点及种类。 重点难点 房地产执法干系的观点及组成要素：是指房地产执法范例在调解房地产开发、生意业务及治理干系历程中产生在房地产主体之间的权利义务干系。 包罗：主体、客体、内容 房地产执法干系的特征有哪些？ （1）房地产执法干系性质的多重性； （2）房地产执法干系主体的遍及性； （3）房产执法干系客体的特殊性； （4）房地产执法干系产生、变动、消灭具有严格的步伐性。 房地产执法事实的观点及种类：是指能够引起房地产执法干系产生、变动或消灭的法定客观情况。凭据其产生是否与人的意志有关分为： （1）行为，包罗房地产执法行为；房地产治理行为；房地产违法行为 （2）事件 通过对课本的通读及上述重难点问题的学习，你可以进行一下自我测试，如果你能够正确完成下面的练习，说明你对本章内容已有了一定的认识。 一、选择题 1、以下干系中属于民事性质房地产执法干系的是（） A 土地征用 B房地产抵押 C 房产税征收 D 衡宇租赁 2、房地产生意业务的形式不包罗（） A 房地产转让 B 房地产开发 C 房地产租赁 D 房地产抵押 3、依照房地产执法范例调解工具的差别，房地产律干系可分为（） A 房地产开发执法干系 B 房地产生意