商业地产中自然灾害应急预案防台防汛应急预案.pptVIP

应急预案 —防台防汛预案应急处理 宁波市地处海滨，夏季降雨量和风力较大，是自然灾害的多发季节，公司一直对防汛防台工作非常重视，快速准备防汛物品，在台风暴雨自然灾害来临前，事先组织公司相关部门积极做好应急准备工作，迅速有效控制局面并妥善处理，把台风暴雨可能造成的损失降到最低。 防台防汛领导领导小组 突发事件类型及规模预测—台风预警信号 预警等级 适用范围 图 标 重点 监测对象 蓝色 24小时内可能或者已经受热带气旋影响,沿海或者陆地平均风力达6级以上，或者阵风8级以上并可能持续。 室外广告、树木 黄色 24小时内可能或者已经受热带气旋影响,沿海或者陆地平均风力达8级以上，或者阵风10级以上并可能持续。 标识、室外广告、树木、灯杆 橙色 12小时内可能或者已经受热带气旋影响,沿海或者陆地平均风力达10级以上，或者阵风12级以上并可能持续。 外场和天面可移动的物品 红色 6小时内可能或者已经受热带气旋影响，沿海或者陆地平均风力达12级以上，或者阵风达14级以上并可能持续。 所有非建筑物和建筑基础设施 突发事件类型及规模预测—暴雨预警信号 预警等级 适用范围 图 标 重点 防护对象 蓝色 12小时内降雨量将达50毫米以上，或者已达50毫米以上且降雨可能持续 车场出入口、雨水管井、电缆井、天面等易进水处区域 黄色 6小时内降雨量将达50毫米以上，或者已达50毫米以上且降雨可能持续 橙色 3小时内降雨量将达50毫米以上，或者已达50毫米以上且降雨可能持续 红色 3小时内降雨量将达100毫米以上，或者已达到100毫米以上且降雨可能持续 应急处理流程 蓝色预警以上报告 管理部文员 收集天气预报 1.汛期关注未来三天内的天气预报，书面通知管理部经理。 2.暴雨或台风等级达到蓝色预警以上（包括蓝色预警）时，书面向管理部经理发布暴雨或台风预警并向抗台防汛组长报告。 防台抗洪组长 布置防汛任务 1.工程部：负责检查楼顶排水口、地面排水沟、排水井、车场排水沟和各集水井等无杂物，排水良好。 2.管理部： 负责准备防汛应急设备和物质。 负责组成防台防汛应急队准备抢险救灾。 管理部经理 工程部经理 雨情监测 1.管理部：负责派出巡察员24小时巡察严密监视降雨和风力影响对广场的影响，做到早发现，早知道，及时将险情险情反馈管理部经理。 2.工程部：负责确保排雨系统畅通，动态巡查及时排除异常情况。 报告险情 指挥调度 险情通报 险情发布 发布险情通知，组织首层人员做好防范准备工作，稳定客户情绪，防止出现混乱现象，监控室配合做好全场监视工作，随时报告情况。 通报险情 营运部经理 应急处理流程 汇总 事件 管理部经理 工程部经理 营运部经理 组织救援 1.工程部：组织人员做好各种排水管道和排水设备的运行工作的情况，同时携带便携排水泵等应急设备和物资。 2.营运部：根据险情通知各商铺工作人员做好防范准备；除完成规定任务外，还要做好稳定商户顾客情绪工作，防止出现混乱现象。 3.管理部 ①组织应急队携带带防台抗洪器材和工具，到达各地点进行抢险救援。 ②调度保洁人员迅速赶到现场处理调集吸水机、水桶等工具迅速投入清理工作 管理部经理 工程部经理 营运部经理 财务部经理 灾情解除 善后处理 工程部：负责检查调试设备设施是否正常,安排专人清理排水系统内杂物淤塞。 管理部： ①组负责织商管员控制现场，引导人流、车流行驶，设置提示告知。 ②组负责织保洁人员清理受灾现场。 营运部：负责统计商户受损情况，配合财产理赔。 工程部：负责统计广场设施设备受损情况，配合财产理赔。 财务部：负责财产保险的理赔工作 品质部经理 总结 品质部：负责组织召开救灾会议，制定薄弱环节弥补措施。 评估预案效果上报总经理 防台防汛应急物资保障 序号 物资名称 数量 单位 物资配置要求 管理责任部门 1 防汛沙袋 1800 袋 地下室4个出入口防汛箱 管理部 2 铁锹 20 把 地下室4个出入口防汛箱 3 铁镐 5 把 地下室4个出入口防汛箱 4 铁钩 5 把 地下室4个出入口防汛箱 5 防汛棉被 100 条 防汛仓库 6 雨衣 50 套 防汛仓库 7 雨鞋 50 双 防汛仓库 8 汽油泵 1 台 防汛仓库 9 潜水泵 1 台 防汛仓库 10 水带 10 盘 防汛仓库 11 应急灯 5 盏 防汛仓库 12 应急手推车 1 辆 防汛仓库 上述防汛物品属于专用器材，不得挪作他用，各设备必须随时处于良好的使用状态，有特殊情况发生即可使用。 案例分析 上海南站城市动力广场2009年度防汛防台实战演习，于8月25日上午在北广场举行。这是一次是由广场投资公司牵头，浦江物业南站项目管理中心负责组织