舟山区基准地价一览表.docxVIP

具体范围见基准地价图 PAGE 具体范围见基准地价图 PAGE # 舟山市区基准地价一览表 一、基准条件 1 ．基准地价内涵： 基准地价评估期日为 2007 年 7 月 1 日。 土地开发程度达到市政基础设施开发配套要求。 地价内涵构成包 含国家土地所有权收益、 征地费用和开发费用。 土地使用年期为 国家规定的最高出让年期（即商业 40 年、住宅 70 年、工业 50 年）。 2．基准地价“基准条件”的界定 表 1 基准地价“基准条件”界定一览表 区域 用地类型 容积率 建筑密度 宗地进深 交易年限 城区 商业 2.0 45% 30m 40 住宅 1.3 30% / 70 工业 1.0 / / 50 乡镇 商业 1.0 50% 26m 40 住宅 1.0 30% / 70 工业 1.0 / / 50 3．基准地价表达方式 表 2 基准地价表达方式 用地类型 表 达 方 式 商业用地 级别价 住宅用地 级别价  级别价工业用地 级别价 二、舟山市区基准地价表 表 3 舟山市定海区城区级别基准地价表 （ 单位：元 / 平方米 ） 级别 范围 基准地价 商业 住宅 工业 一级 环城北路 -- 环城东路 -- 环城南路 -- 环城西路 9555 3580 690 二级 一级地以外，昌洲大道-- 双拥路-- 新桥路 -- 甬东路-- 山脚-- 纺织厂 路--海-- 放生池路-- 环